- Beschikbaar
- 77m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
In een keurige woonwijk, dichtbij het winkelcentrum “Zuiderpoort” en uitvalswegen gelegen instapklaar 3-KAMER APPARTEMENT (1e en 2e verdieping) met een zonnig balkon, stenen berging, moderne en luxe keuken uit 2023, lichte woonkamer, 2 slaapkamers en nette moderne badkamer uit 2023.
De woning is op loopafstand van een speelveld met speeltoestellen, de basisschool, het Wijchens Meer en winkelcentrum “Zuiderpoort”. Hoogmeer ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis naar de 1ste verdieping en de galerij.
1ste Verdieping
Entree, hal/gang met garderobe nis, moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld, trapkast, meterkast (klikgroepen), laminaatvloer en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval, laminaatvloer, glasvezel aansluiting en openslaande deuren naar het gezellige balkon op het westen. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 7 m2, is voorzien van houten vlonders en is een prettige plek om te genieten. De luxe keuken (2023) heeft een gelamineerd aanrechtblad, inductiekookplaat met Bora plaatafzuiging, oven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gladde afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een moderne uitstraling.
2de Verdieping:
Overloop met separate berging met opstelplaats voor de Cv-ketel en extra bergruimte. 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en HR++ glas en laminaatvloer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met een verwarmde en verlichte spiegel, designradiator en wasmachineaansluiting.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1982, Woonoppervlakte ca. 77 m2, Berging ca. 6 m2, Inhoud ca. 255 m3.
Bijzonderheden:
– Rustige woonomgeving en op loopafstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool en diverse speeltuintjes;
– Praktisch ingedeeld appartement met veel lichtinval;
– De keuken en de badkamer zijn in 2023 vernieuwd;
– VVE kosten: € 173,- per maand. Er is een gezamenlijke opstal- en glasverzekering. De vereniging van eigenaren functioneert goed.
– Het appartement is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 77 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1175
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9103kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
