St. Annastraat 261, Nijmegen

Omschrijving

Representatief kantoorpand op toplocatie in Nijmegen
Op een uitstekende locatie aan de St. Annastraat, op de prominente hoek met de Groenewoudseweg, bieden wij dit royale en zelfstandige kantoorpand te huur aan. Deze locatie behoort tot één van de belangrijkste toegangswegen van Nijmegen en biedt maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand is uitsluitend in zijn geheel te huur en heeft een totale oppervlakte van circa 1.034 m². Dankzij de efficiënte en flexibele indeling is het gebouw geschikt voor uiteenlopende kantoorfuncties, zoals zakelijke dienstverlening, een hoofdkantoor of een maatschappelijke organisatie.

Rondom het pand is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tot het object behoren 20 eigen parkeerplaatsen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Nijmegen Heyendaal als station Nijmegen Centraal zijn goed bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, lunchvoorzieningen en restaurants, wat bijdraagt aan een prettige en levendige werkomgeving.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte: ca. 1.034 m²
BG: 346 m²
1e: 344 m²
2e: 344 m²
Uitsluitend in zijn geheel te huur
20 parkeerplaatsen inbegrepen

Huurvoorwaarden:
– Huurtermijn: 5 + 5 jaar
– Opzegtermijn: 12 maanden
– Zekerheidsstelling: ter hoogte van 3 maanden huurverplichting
– Huurovereenkomst: op basis van het meest recente ROZ-model

Huurprijs:
€ 215.000,- per jaar, inclusief parkeerplaatsen

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met betrekking tot de leverantie van G/W/E alsmede het onderhoud en beheer van de installaties en overige gebruiker gebonden voorzieningen.

Bent u op zoek naar een representatief, zelfstandig en uitstekend zichtbaar kantoorpand op een strategische locatie in Nijmegen? Dan is dit object zonder twijfel een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 215.000,- p.j.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw
• Bouwjaar 1999

Oppervlakten

Indeling

• Energielabel C