Uitgebreide informatie
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever zijn wij gestart met de verkoop van meerdere kamerverhuurobjecten in Nijmegen. De objecten zijn per individueel object aan te kopen maar ook in haar geheel of in andere combinaties. Voor nadere informatie kunt u informeren bij Hans Janssen Zakelijk via de contactgegevens.
Voor nadere informatie omtrent de procedure en toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met hans Janssen Zakelijk.
De boven-en benedenwoning is aan de Van Welderenstraat 60-62 is gelegen in het hartje van het centrum. Universiteit, Radboud en centrum zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Bouwjaar: 1886 conform BAG.
Bestemming: Conform het bestemmingsplan is de vigerende bestemming Gemengd-3 Zie voor verdere informatie en interpretatie de voorschriften in de dataroom. Op de begane grond is zowel wonen als detailhandel mogelijk, als ook ondersteunende horeca.
Gebruik: Dit object, bestaande uit een boven en een benedenwoning is geheel verhuurd ten behoeve van kamerbewoning. In dit object zijn totaal 7 kamers aanwezig. Nummer 60 omvat 4 kamers en nummer 62 omvat 3 kamers.
Energielabels: Het recent afgegeven energielabel is uitstekend: Label A voor Van Welderenstraat 60 en Label A+ voor van Welderenstraat 62.
Oppervlakten: De kamers variëren in oppervlakten van 9 t/m 33 m2. Daarnaast enkele kamers voorzien van een keukenblokje en deels voorzien van vaste wastafels.
Het totale woonoppervlak is ingeschat op ca. 221 m2 (Conform BAG informatie)
Kadastrale bekendheid: De kadastrale aanduiding is gemeente Nijmegen, Sektie B 5887 appartement indexen 1 en 2. En derhalve samen volledig eigendom. De VvE is niet actief omdat alles in eigendom is van opdrachtgever.
Huren: De indicatieve kale huur per 15-8-2025 is ca. € 43.546,- op jaarbasis exclusief servicekosten.
Op basis van het nieuwe woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige woonruimte is de maximaal toegestane huur ingeschat op ca. € 54.424,- per jaar*.
*Het betreft hier een inschatting van Hans Janssen Zakelijk. De puntentellingen zijn in de dataroom opgenomen. Het betreft hier een inschatting waarvoor geen enkel aansprakelijkheid wordt aanvaard door Hans Janssen Zakelijk.
De oppervlakten van de kamers kunnen afwijken van de werkelijke oppervlakten aangezien verkopend makelaar niet alle kamers heeft kunnen inmeten.
Statistieken
Aantal inwoners
8810
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Locatie
Meer weten over onze werkwijze?
Neem contact op of vraag een offerte aan, we maken graag persoonlijk kennis.
Neem contact met ons op
