Zandkampen 11

Omschrijving

In de gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “De Zandkampen” staat deze zeer aantrekkelijke VRIJSTAANDE VILLA met 2 garages (beide met eigen oprit) op een perceel van maar liefs 988 m2 met verwarmd zwembad. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met gashaard, tuingerichte en ruime woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren naar het terras met overkapping/achtertuin, 3 slaap-/werkkamers en badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaap-/werkkamers en als bonus ruimte een multifunctioneel souterrain van maar liefst ca. 81 m2. Ben je op zoek naar een indrukwekkende vrijstaande villa waar ruimte, wooncomfort, mogelijkheden en ligging op een toplocatie samenkomen? Welkom aan de Zandkampen 11 te Cuijk. Dit is echt een droomhuis voor wie groots en ruim wil wonen. Met een woonoppervlak van 315 m2 (exclusief de 2 garages), een inhoud van ruim 1.427 m3 en 6 slaap-/werkkamers is dit een ideale woning voor grote (samengestelde en generatie) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis!

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Cuijk, waardoor supermarkten, overige (winkel)voorzieningen, scholen, zwembad Laco, feel Fit centrum, sportlocaties Groenendijkse Kampen en openbaar vervoer (bus of treinstation Cuijk )op korte afstand zijn gelegen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals de uiterwaarden van de Maas met vele wandel- en fietsroutes, de oversteek met het veer naar de Mookse bergen en een goede bereikbaarheid door de ligging op enkele autominuten van de A73 naar Nijmegen-Venlo.

Bijzonderheden op een rij:
– Heerlijke royale villa, een plek om je thuis te voelen!
– Zeer geschikt voor grote (samengestelde en generatie) gezinnen, door de 6 (slaap)kamers, waarvan er 3 (met badkamer) op de begane grond zijn gelegen.
– Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke straat aan de rand van het centrum;
– Royale woonkamer met gashaard en royale woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin/overkapping;
– Master bedroom en badkamer en 2 extra slaap-/werkkamer op de begane grond;
– Multifunctioneel souterrain van ca. 81 m2;
– Heerlijke zonnige tuin met veel privacy, verwarmde zwembad en overkapping;
– In ca. 1991/1992 is de entree, de inpandige garage, het atelier en het souterrain gebouwd;
– Energielabel E (geldig tot 23-10-2035);
– Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomend door een robuuste mooie voordeur en de moderne entree treed je een zee van licht tegemoet en door de mooie hoogte en het sfeervolle glazen dak is dit wel een echt een binnenkomst. De entree/hal heeft een mooi natuursteen vloer (Jura marmer), openslaande deuren naar de achtertuin, garderobe nis.
De hal geeft toegang tot de inpandige garage, de speelse ronde toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje, de trapopgang naar de 1ste verdiepingen en het souterrain.
Vanuit de tussenhal met toiletruimte en meterkast met alarmsysteem bereik je o.a. de royale woonkamer, de woonkeuken, de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de 1ste verdiepingen en de kelder. De praktische bergkelder heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en een hoogte van ca. 2,10 m.

De sfeervolle woonkamer met o.a. gashaard, parketvloer, schuurplafond, vaste kast en schuifdeuren naar de woonkeuken. De tuingerichte en ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en achtertuin. Daarnaast is er een spoeleiland, veel lades en kastruimte, spotjes, boxen in het plafond, parketvloer, strakke wanden, schuurplafond en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis (Viking) met grillplaat en grote oven, afzuiging, een hogedruk stoomoven en warmhoudoven, Miele, koelkast, vaatwasser en Quooker.
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Daarnaast zijn er nog 2 slaap-/werkkamers, welke ook perfect zijn te gebruiken als werkplek of als hobbyruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, elektrische verwarming en is in lichte kleur betegeld.

1ste verdieping:
Via de trapgang kom je op de overloop met dakvenster, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer royaal en heeft 2 dakvensters, vaste kasten, wastafel met koud en warm water en knieschotten. De 2de slaapkamer heeft een dakvenster en een vaste kast die toegang geeft naar een royale bergruimte. Deze bergruimte heeft een hoogte van ca. 1,30 m.
Daarnaast is er boven de inpandige garage nog een royale kamer, welke momenteel in gebruik is als atelier. Deze ruimte heeft prachtige lichtinval door de 4 dakvensters en heeft tevens een pantryblokje met koud en warm water en is voorzien van verwarming.

Souterrain:
Zeer royale multifunctionele ruimte van maar liefst ca 81. m2 met een hoogte van 2,35 tot 2,50 meter en daglicht via mooie grote aluminium lichtstraat. De ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte aan huis of als hobbyruimte. Gezien de grootte is een combinatie van functies ook zeker mogelijk. De ruimte heeft een mooie grote aluminium lichtstraat, 10 vaste kasten, pantryblokje met wasbak met koud en warm water, parketvloer en het biljart blijft achter.

2 Garages:
De zeer royale inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van elektrische segmentdeur naar de oprit en de achtertuin, opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 1991), verhoogde wasmachine en droger met aansluiting, wasbak met koud en warm water, verwarming en vaste kast.
De 2de garage is vrijstaand en heeft een oppervlakte van ca. 24 m2 en is voorzien van garagedeur naar de 2de oprit, deur naar de achtertuin/overkapping, wasbak en verwarming. Onder de garage bevindt zich nog een extra bergruimte, welke bereikbaar is via trap aan de buitenzijde. In deze ruimte staat het systeem (o.a. pomp en filter) van het zwembad en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2011) en de boiler (Nefit). De Cv-ketel kan ook gebruikt worden om het zwembad te verwarmen.

Tuin:
Wat een heerlijke en zonnige tuin rondom de woning. De tuin is van alle gemakken voorzien en is een fantastische plek om rustig te genieten van o.a. het overkapte terras, meerdere terrassen of natuurlijk het heerlijke zwembad. Het verwarmde zwembad heeft een oppervlakte van ca. 40 m2, een diepte van ca.1,50 meter en voorzien van elektrisch solar lamellen afdekking.
Het royale terras met overkapping van ca. 44 m2 is voorzien van elektrapunten en wateraansluiting en kijkt prachtig uit over de tuin en het zwembad. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. De royale voortuin is bloemrijk, netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van 2 royale opritten, zodat je met meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966. Inhoud ca. 1.427 m3. Woonoppervlakte ca. 315 m2 (excl. 2 garage van 35 en 24 m2 en de kelder van ca. 19 m2). Overkapping van ca. 44 m2. Perceeloppervlakte 988 m2.

Een woning met ongekende mogelijkheden:
Zandkampen 11 te Cuijk is een villa die je niet snel elders vindt: groot en veelzijdig. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, werk of hobby’s – hier komt alles samen. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 900.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1965
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 315 m²
• Perceeloppervlakte 988 m²
• Externe bergruimte 24 m²
• Overige inpandige ruimte 55 m²

Indeling

• Aantal kamers 8 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
• Energielabel E
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Cuijk
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen, inpandig