- Beschikbaar
- 97m²
- 128m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Nette tussenwoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en verzorgde tuin met stenen berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met deur naar de achtertuin, halfopen woon-/eetkeuken, handige vaste bergkasten en nette toiletruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapellen en een verzorgde badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.
De woning is gelegen in rustig hofje in een kindvriendelijke wijk en het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, de jachthavens in Niftrik op 2 km, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Laat u verrassen door deze nette woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting), trapopgang (netjes bekleed) en toiletruimte met fontein en in een lichte kleur betegeld. Lichte woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafond, deur naar de achtertuin en praktische trapkast. De halfopen eet-/woonkeuken heeft ruimte om een kleine eettafel te plaatsen en is voorzien van mooie raampartijen (veel lichtinval), dubbele spoelbak, afgewerkt in een lichte kleur en diverse apparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.
1ste Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapel, welke in 2021 is geplaatst en is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR++ glas, horren en rolluiken. Aan de voorzijde bindt zich de 3de slaapkamer. Deze kamer is royaal en tevens voorzien van grote dakkapel met screen. De verzorgde en lichte badkamer heeft een dubbele wastafel, 2de toilet, nette inloopdouche met glazen douchewand, witgoedaansluiting en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De verdieping is voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
Zolderverdieping:
Open bergzolder van ca. 11 m2, bereikbaar via vlizotrap, met C.V.-opstelplaats (Intergas, 2007), mechanische ventilatie box en dakraam. De nokhoogte is ca. 2,30 m.
Tuin:
Verzorgde achtertuin op het oosten met mooi terras net grote tegels en een elektrisch zonnescherm (ca. 2024 geplaatst), nette schuttingen, achterom via poort en een stenen berging (ca. 6 m2), welke is voorzien van elektra.
Algemeen:
Bouwjaar: 1987, Inhoud: ca. 382 m3, woonoppervlakte: 97 m2 (excl. ca. 11 m2 op de zolder), grondoppervlakte: 128 m2.
Bijzonderheden:
– Op korte afstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort en een basisschool;
– Gelegen in rustig hofje in de kindvriendelijke wijk “Abersland”;
– Nette woning met aan de voor- en achterzijde een dakkapel;
– Verzorgde en lichte keuken, toiletruimte en badkamer;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Diverse speeltuintjes op loopafstand;
– Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 398.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Overige inpandige ruimte 11 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 52 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
1365
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6338kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
