- Beschikbaar
- 97m²
- 141m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Welkom bij deze fijne en lichte tussenwoning aan de Slinger 77. Deze woning voelt direct prettig aan en biedt een comfortabele basis voor starters of jonge gezinnen die praktisch en comfortabel willen wonen.
Locatie
Beuningen ligt in het groene Land van Maas en Waal, vlakbij Nijmegen, grenzend aan de uiterwaarden langs de Waal. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het open rivierenlandschap. De woning zelf ligt op korte afstand van het centrum van Beuningen, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je via de A73 en A50 snel in steden als Nijmegen, Arnhem en Oss. Zo combineer je rust, natuur en ruimte met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 97 m²;
– Perceeloppervlak: ca. 141 m²;
– Bouwjaar: ca. 1983;
– Energielabel: B (geldig tot 20-02-2036);
– Aanvaarding: in overleg;
Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een ruime hal waar het toilet met fontein, de meterkast en een royale berging zijn gesitueerd. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht royaal binnenvalt door de grote raampartijen en waar je eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eettafel kunt plaatsen. In 2005 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd met openslaande deuren, waardoor je een fijn binnen-buitengevoel ervaart.
Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken (1992), een praktische plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een praktische berging en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde, voorzien van kunststofkozijnen, komt er veel natuurlijk licht binnen vallen wat een open en aangenaam gevoel geeft. De berging is slim ingericht en huisvest de cv installatie uit 2014 de zonneboiler en de wasmachineaansluiting waardoor technische installaties en het huishouden overzichtelijk en functioneel worden gecombineerd.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog extra kastruimte en een derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam valt er hier heerlijk veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische extra berging en een handige achterom.
Bijzonderheden:
+ Tussenwoning op loopafstand van het centrum;
+ Royale uitbouw op de begane grond, gerealiseerd in 2005;
+ Openslaande deuren naar de tuin;
+ Drie slaapkamer aanwezig;
+ Riant dakkapel op de eerste verdieping, gerealiseerd in 1998;
+ Zonneboiler aanwezig;
+ Vloerisolatie aanwezig;
+ Parkeren op eigen terrein;
Deze woning biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een fijne basis, praktische ruimte, een groene woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Externe bergruimte 13 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, zonneboiler
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 41 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
735
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9458kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
