- Beschikbaar
- 104m²
- 198m²
- D
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Goed onderhouden, sfeervolle en netjes afgewerkte hoekwoning met garage en overkapping, ruime overkapping aan de zijkant van de woning, dakkapel en een zonnig tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de 2de verdieping met voorzolder en 4de slaapkamer, beide met dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg over het pleintje.
Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tegelvloer, schuifkastenwand, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting en toiletruimte met wandcloset en in lichte kleur betegeld. Sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van parketvloer, spuitwerk wandafwerking, schuurplafonds en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Halfopen keuken met praktische verdiepte trapkast, deur met rolluik en hor naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en Quooker.
1ste Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van kunststof draaikiepramen, schuifkastenwand en spotjes. De badkamer is voorzien van douchecabine met hand- en regendouche, wastafel, wandcloset, kast, elektrische vloerverwarming, geheel betegeld in lichte kleur en kunststof draaikiepraam met elektrisch rolluik. Praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wasbak (koud- en warmwater) en geheel betegeld.
2de Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, kunststof draaikiepramen met elektrische rolluiken en geeft toegang tot de 4de slaapkamer. De voorzolder is geschikt om bijvoorbeeld een extra werkplek te maken. De slaapkamer heeft tevens een dakkapel, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant,)
Tuin:
De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras met elektrisch zonnescherm, achterom via een poort, buitenkraan en elektrapunt. Achterin de tuin staat een garage van ca. 20 m2 met overkapping van ca. 17 m2. De garage is in 2018 verhoogd (ca. 2,50 m hoog) en geïsoleerd en voorzien van elektrische segmentdeur naar de oprit, lichtkoepel, verwarming en wasbak. Daarnaast is er in de zijtuin nog een overkapping van ca. 17 m2 met elektra en buitenkraan. Op de oprit kan er geparkeerd worden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1966; Inhoud ca. 367 m3; Woonoppervlakte ca. 104 m2; Garage ca. 20 m2; Overkapping naast de woning ca. 17 m2; Overkapping aan de garage ca. 17 m2; Perceel oppervlakte 198 m2.
Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden hoekwoning met dakkapel aan de achterzijde van de woning, nette en zonnige achtertuin met stenen garage en 2 overkappingen;
– De garage is in 2018 verhoogd en geïsoleerd;
– De dakbedekking van de garage en de overkapping is in 2018 vernieuwd;
– In 2018 is de overkapping in de zijtuin geplaatst;
– Voorzetwand binnenmuur woonkamer en zolder.
– Energielabel D (23-02-2027);
– Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Externe bergruimte 20 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Wijchen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 116 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Statistieken
Aantal inwoners
4290
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
12427kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
