Kabinet kondigt nieuwe stappen aan voor verduurzaming van huurwoningen
Het kabinet werkt aan strengere regels voor de energieprestatie van huurwoningen. De plannen richten zich op het verbeteren van slecht presterende labels en het stimuleren van aansluiting op warmtenetten. Deze maatregelen raken verhuurders direct en vragen om een duidelijke strategie voor de komende jaren.
Minimaal energielabel D vanaf 2029
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft een internetconsultatie geopend over een minimale energieprestatie-eis voor huurwoningen. Woningen met energielabel E, F of G moeten uiterlijk in 2029 zijn verbeterd naar minimaal label D. Gemeenten krijgen bevoegdheden om te handhaven wanneer verbetering haalbaar is. Monumenten en enkele specifieke woningtypen vallen voorlopig buiten de regeling.
Extra subsidie voor warmtenetten
Het ministerie stelt 20 miljoen euro beschikbaar voor extra aansluitingen van huurwoningen op warmtenetten. Verhuurders en gemengde VvE’s kunnen vanaf 24 november 2025 subsidie aanvragen. De bijdrage per aansluiting kan oplopen tot 6000 euro voor aansluitkosten en aanpassingen in de woning.
Wat betekent dit voor jou als verhuurder of investeerder
-
Je moet rekening houden met verplichte verduurzaming voor 2029
-
Je kunt subsidie inzetten om kosten te verlagen
-
Je verbetert de marktpositie van jouw vastgoed door energiebesparing en toekomstbestendig onderhoud
-
Je bouwt aan een stabielere waardeontwikkeling van het vastgoed
Aanbevelingen voor jouw communicatie
-
Informeer huurders tijdig over geplande verduurzamingsmaatregelen
-
Leg de voordelen uit zoals comfort, lagere energiekosten en betrouwbaarheid
-
Laat zien dat je vooruitloopt op regelgeving en investeert in kwaliteit
Bronnen (APA)
Rijksoverheid. (2025, 12 november). Start internetconsultatie over minimaal energielabel D voor huurwoningen.
Rijksoverheid. (2025, 7 maart). Uitwerking eisen energieprestatie voor huurwoningen en utiliteitsgebouwen.
Volkshuisvesting Nederland. (2025, 18 november). 20 miljoen euro extra beschikbaar voor aansluitingen op warmtenetten.
