WOZ-waarden voor 2026 vastgesteld
De nieuwe WOZ-waarden voor het woningwaarderingsstelsel zijn bekend. Voor zelfstandige huurwoningen stijgt de WOZ-waarde per 1 januari 2026 met 10,6 procent. Deze aanpassing werkt direct door in de puntentelling binnen het WWS en daarmee in de maximale huurprijzen.
Voor verhuurders, ontwikkelaars en vastgoedbeheerders is het belangrijk om deze nieuwe waarden tijdig mee te nemen in berekeningen en verhuurprocessen.
Belangrijkste wijzigingen
- zelfstandige woningen stijgen 10,6 procent in WOZ-waarde
- voor kamers wordt de WOZ per m² aangepast op basis van regionale marktontwikkelingen
- als er nog geen WOZ-beschikking 2026 is, blijft de waarde van 2025 voorlopig gelden
Relevantie voor jouw praktijk
De hogere WOZ-waarden kunnen leiden tot een andere puntentelling en een gewijzigde maximale huur. Dit is vooral van belang voor woningen die rond de grenzen van sociale huur of middenhuur liggen. Ook voor nieuwbouw en acquisitie is het nodig om met deze parameters te rekenen.
Wat je nu doet
- werk puntentellingen bij voor verhuringen in 2026
- controleer woningen die in de buurt zitten van segmentgrenzen
- neem regionale verschillen bij kamers mee in de berekeningen
- informeer huurders tijdig over eventuele wijzigingen in maximale huur
Deze actualisatie helpt je om nieuwe verhuurde woningen correct vast te stellen, risico’s te beperken en gesprekken met huurders en partners goed voorbereid te voeren.
Bronnen
Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. (2025). WOZ-waarden voor WWS zelfstandige woningen 2026.
Waarderingskamer. (2025). WOZ-waardeontwikkeling woningen.
Huurcommissie. (2025). Beleidsboek waarderingsstelsel woonruimte.
Centraal Bureau voor de Statistiek. (2025). Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen.
