Zakelijke vastgoedmarkt 2025: hogere prijzen, meer aanbod en druk op verduurzaming
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt blijft volop in beweging. Uit de NVM Bedrijfsruimtemarkt 2025 blijkt dat zowel huur- als koopprijzen opnieuw zijn gestegen, terwijl tegelijkertijd het aanbod fors toeneemt. Duurzaamheid en netcongestie blijken de grootste uitdagingen voor ondernemers, beleggers én ontwikkelaars.
Huur- en koopprijzen in de lift
In het eerste kwartaal van 2025 kwam de mediane huurprijs van bedrijfsruimte uit op € 89 per m². Dat is 2% hoger dan in 2024. Ook de koopprijzen stegen aanzienlijk: van € 1.287 naar € 1.419 per m², een toename van maar liefst 10% (NVM Business, 2025).
Voor ondernemers betekent dit hogere huisvestingslasten, terwijl beleggers rekening moeten houden met oplopende aankoopprijzen en stijgende bouwkosten.
Meer aanbod beschikbaar
Opvallend is de groei van het aanbod. Eind Q1 2025 stond er 8,6 miljoen m² bedrijfsruimte te huur of te koop, een stijging van 19% ten opzichte van vorig jaar. Een belangrijke oorzaak: bedrijven die overstappen naar nieuwe, duurzame panden en hun verouderde locaties achterlaten.
Duurzaamheid en netcongestie als spelbrekers
Wat deze markt vooral tekent, is dat verduurzaming doorslaggevend is voor verhuurbaarheid en waardeontwikkeling. Bedrijven en beleggers die nu investeren in energiezuinige, toekomstbestendige panden hebben een duidelijke voorsprong. Daar komt bij dat netcongestie – het tekort aan capaciteit op het elektriciteitsnet – steeds vaker bepaalt of een locatie daadwerkelijk aantrekkelijk is (NVM Business, 2025).
Kansen in de regio Nijmegen
Bij Hans Janssen Zakelijk vertalen we deze landelijke trends naar kansen voor ondernemers en beleggers in de regio Nijmegen. Of het nu gaat om aankoop, verhuur of taxatie: een doordachte strategie is belangrijker dan ooit.
Wil je meer weten over wat deze ontwikkelingen voor jou betekenen? Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
Mail naar zakelijk@hansjanssen.nl of bel naar 024 – 3 244 244.
