- Beschikbaar
- 112m²
- 153m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is Etudestraat 43 in Nijmegen absoluut het bekijken waard!
Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Nijmegen. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer – op korte afstand. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een fraaie achtertuin op het zuidwesten én een vrijstaande berging met elektra.
Algemeen:
– Woonoppervlak: ca. 112 m²
– Perceeloppervlak: 153 m²
– Bouwjaar: 1967
– Energielabel: C (geldig tot 21-03-2035)
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel
Indeling
Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet (2006) en een handige trapkast. De lichte woonkamer met houtkachel voelt ruim aan en loopt over in de halfopen keuken. Deze is ingericht in hoekopstelling en voorzien van o.a. een vaatwasser, combioven, keramische kookplaat en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, ligbad en aparte douchecabine.
Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een aparte wasruimte en een vierde slaapkamer. Dankzij twee kunststof dakkapellen is dit een lichte ruimte met ingebouwde kasten.
Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een betegeld terras, vijvertje en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Bijzonderheden:
+ Volledig dubbel glas en dakisolatie;
+ Cv-ketel: Remeha HR-combiketel (2006, eigendom);
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021;
+ Achtertuin op het zuidwesten, met achterom;
+ Gelegen in een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie én een fijne ligging in een rustige woonwijk? Dan is Etudestraat 43 zeker de moeite waard om te komen bekijken!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 64 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
5835
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6954kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
