Korenveld 6

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en ideaal voor starters aan het Korenveld

Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers, veel licht en een fijne tuin? Dan is Korenveld 6 in Beuningen precies wat je zoekt. Deze instapklare woning is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen, met een moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een rustige ligging aan de rand van de wijk. Met een vernieuwde badkamer, goed isolatieniveau, een diepe achtertuin en een extra slaapkamer op zolder woon je hier heerlijk én betaalbaar.

Welkom op Korenveld 6 – een frisse, complete woning waar je zó in kunt trekken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Perceeloppervlakte: 128 m²
• Inhoud: 367 m³
• Energielabel B
• Moderne badkamer (2021)
• 4 slaapkamers
• Dak, gevels en vloer geïsoleerd; HR++ glas aan voor- en achterzijde; in 2020 is het gehele dak nageïsoleerd met glaswol;
• C.v.-ketel Intergas CW5 (2020, eigendom)
• Alle wanden gestuct (2017, m.u.v. ouderslaapkamer)
• PVC-vloer op de begane grond
• Elektrisch zonnescherm
• Separate stenen berging met elektra
• Rook- en CO2-melders op iedere verdieping aanwezig
• Vliering met extra opbergruimte (vlizotrap)
• Gezamenlijke schuttingen vernieuwd (2018 & 2020)

Ruimte, licht en comfort – verdeeld over drie woonlagen

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar het daglicht mooi binnenvalt via de schuifpui (2015) aan de achterzijde. De vloer is strak afgewerkt met pvc en de wanden zijn in 2017 glad gestuct.

Aan de achterzijde ligt de open keuken (2008), voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. In april 2021 werd de volledige achtergevel voorzien van HR++ glas, net als de voorzijde in 2013.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle dakramen op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd. De achterzijde is voorzien van een Fakro elleboograam, de voorzijde van twee traditionele dakramen, allemaal met verduisterende zonwering.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op zolder. Hier is een vierde slaapkamer met knieschotten voor bergruimte. Twee Velux dakramen (2006/2007) zorgen voor daglicht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Intergas cv-ketel uit 2020.

Vliering
Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering met veel extra opbergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en omgeving
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. De schuttingen zijn in goed overleg met buren vernieuwd in 2018 en 2020.

De straat is sociaal, rustig en kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen en buurthuizen liggen vlakbij. De wijk is groen en ruim opgezet – en dankzij de nabijheid van de Balmerd zit je zó op de A73 of A50 richting Nijmegen.

Zie jij jezelf hier als starter of jong gezin helemaal thuis komen? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Korenveld 6 in Beuningen!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 345.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1985
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 106 m²
• Perceeloppervlakte 128 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Garage Geen garage