Mauritsplein 35

Omschrijving

Wonen in het hart van Beuningen, met alles binnen handbereik én zon op je loggia

Midden in het centrum van Beuningen én op loopafstand van de uiterwaarden ligt dit moderne en goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT aan het Mauritsplein 35. Je geniet hier van veel licht dankzij de westelijk gerichte raampartijen, een sfeervolle eiken houten vloer, een badkamer met ligbad en douche, en een moderne open keuken. De loggia ligt perfect op het westen — dus volop middag- en avondzon! Tel daar je eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage en de BERGING bij op, en je weet: dit is een heerlijk appartement.

Welkom op Mauritsplein 35 in Beuningen!

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2002
– Woonoppervlak: 83 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
– Externe bergruimte 6 m2, voorzien van elektra.
– Energielabel: A
– De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; de bijdrage bedraagt € 217,- per maand.

Comfort, licht en alle gemakken op één plek

Je woont hier op een fantastische plek: letterlijk in het dorpshart, met supermarkten, terrasjes, winkels op steenworp afstand. Ook het gezondheidscentrum en het zwembad liggen om de hoek. Toch woon je hier verrassend rustig, en binnen 15 minuten wandel je richting de Waal en de natuur van de uiterwaarden. Perfect dus voor wie houdt van levendigheid én ontspanning.

Het appartement ligt aan het begin van de galerij (nabij de lift) in een goed onderhouden complex met een afgesloten centrale entree, videofoon, trap én lift tot aan de parkeergarage. Via de eigen voordeur kom je in een lichte gang die toegang biedt tot alle ruimtes. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en net als de rest van het appartement voorzien van een mooie eiken houten vloer.

De woonkamer is ruim, licht en heeft een prettig uitzicht. Via de schuifpui stap je zo de loggia op: een fijne plek om in de middag- en avondzon te genieten van je rust. De open (Italiaanse design-)keuken is voorzien van onder meer een elektrische kookplaat en gas-wokbrander. Verder vind je hier een combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een beukenhouten aanrechtblad.

De badkamer is compleet, met een ligbad, aparte stoomdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In de inpandige berging vind je de wasmachineaansluiting en is er ruimte voor opslag.

Extra comfort en afwerking
Het appartement is volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie, een WTW-installatie én airco (Daikin, 2022). In 2021 is de cv-ketel vernieuwd (lease, € 32,- per maand, inclusief onderhoud). Rolluiken zijn op alle ramen aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Zie jij jezelf al thuiskomen op het Mauritsplein 35? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 419.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2002
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 83 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, lift, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Garage Parkeerkelder