Prinses Margrietlaan 36

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne plek om je eigen droomhuis te creëren? Deze hoekwoning in het charmante dorpje Angerlo wacht op jou! Gelegen aan de rand van een prachtig park combineert deze woning rust, ruimte en een ideale locatie voor starters en gezinnen.

Met een royale uitbouw, een handige carport en een garage heb je hier alle ruimte voor jou en je gezin. Binnen vind je vier comfortabele slaapkamers, een nette, eenvoudige badkamer en keuken – een perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is ruim en licht en heeft voldoende mogelijkheden om lekker te leven. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, 10 zonnepanelen en de gevels zijn geïsoleerd, een goed begin om van dit huis jouw thuis te maken. Het energielabel is een B geldig tot 17-12-2034.

’s Ochtends loop je met de kids naar de basisschool en ’s middags geniet je van het vrije uitzicht vanuit je woonkamer terwijl zij onbezorgd spelen in de kindvriendelijke straat. Heb je zin in een gezellig dagje uit? Binnen 10 minuten fiets je naar het idyllische Doesburg, waar je niet alleen je boodschappen doet, maar ook kunt neerstrijken op een van de gezellige terrassen.

Zie jij jezelf al aan de slag gaan in deze hoekwoning? Met een beetje liefde en creativiteit maak je van deze plek jouw droomhuis, helemaal in jouw stijl. Wacht niet langer en kom deze woning ontdekken. Wie weet breng jij binnenkort nieuw leven in dit huis in het hart van Angerlo!

Indeling: entree, gang, hang toilet, kelderkast met de meterkast met 4 groepen, keuken met inbouwkoelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap, uitgebouwde bijkeuken die ook eenvoudig aan de woonkamer te verbinden is, royale woonkamer met gashaard en zij uitbouw.
1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, WC, designradiator en wastafel.
2e verdieping: vaste trap naar zolder met voorzolder, CV ketel 2012, omvormer voor de 10 zonnepanelen. Daarnaast een slaapkamer en extra bergruimte en een nieuw velux dakraam.

De tuin is op het noord-westen en grenst aan het park. In de tuin staat een berging en een duivenhok welke als berging kan functioneren. Op een apart los grondkavel bevindt zich de carport en garage en nog een los stukje (groenten)tuin welke tot voor kort nog als moestuin gebruikt werd en waar nu elke leuke fruitboompjes staan. Parkeren kan gemakkelijk naast de woning omdat de straat er daar doodloopt.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 375.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1972
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 143 m²
• Perceeloppervlakte 402 m²
• Externe bergruimte 41 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, gashaard
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Angerlo
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 100 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Garagebox, carport