de Geerkamp 1432

Omschrijving

Fijne tussenwoning aan de Geerkamp 1432 in Nijmegen met diepe zonnige tuin en eigen oprit – ideaal voor starters

Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met veel licht, ruimte en comfort? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde en rustige wijk de Geerkamp en voorzien van een diepe achtertuin, eigen oprit met carport en een royale woonkamer, is dit een ideale starterswoning waar niet veel nodig is om helemaal eigen te maken.

Indeling
Met een woonoppervlakte van ca. 87 m² biedt de woning een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond vind je de hal met meterkast, een separaat toilet en een ruime, lichte woonkamer met grote raampartij. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde.

Via de trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer is voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht binnenkomt. Desgewenst is deze nog te verruimen door het plaatsen van een grotere dakkapel en de naastgelegen bergruimte erbij te betrekken. De bergruimte is nu praktisch voor het opbergen van spullen en hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, 2011).

Buitenruimte
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: ca. 17 meter diep, gelegen op het zuiden, met volop zon en een groot gevoel van privacy. Er is een achterom aanwezig, een vrijstaande stenen berging met elektra, en de voortuin biedt toegang tot de eigen oprit met carport.

Parkeren en ligging
Je parkeert eenvoudig op je eigen terrein of in de directe omgeving op openbaar terrein. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Pluspunten op een rij:
– Diepe, zonnige achtertuin van ca. 85 m² met veel privacy
– Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij
– Eigen oprit met carport
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energiezuinig met isolatie en label C
– Ideale woning voor starters!

Bijzonderheden:
– Gezien de aard van de verkoop is vragenlijst deel B summier ingevuld. De volgende clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 299.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1979
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 87 m²
• Perceeloppervlakte 205 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 85 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Carport