Raadhuisstraat 28

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie midden in het bruisende centrum van Nijmegen?

Dan is deze maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 75 m² precies wat je zoekt. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan winkels, horeca, het centraal station, de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig op loopafstand. Door de ligging aan een rustige doodlopende straat, kun je hier ook ontspannen thuis komen.

Deze maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en is klaar om in te trekken. De keuken én de badkamer zijn recent vernieuwd, wat dit appartement meteen extra aantrekkelijk maakt. Door de aanwezigheid van twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Algemeen:
– Bouwjaar 1956
– Woonopp. ca. 75 m2
– Energielabel F
– Aanvaarding in overleg

Indeling

Begane grond:
Gesloten entree met intercom en doorgang naar de maisonnettes en bergingen in de kelder. Ook deze maisonnette beschikt over een privéberging voorzien van elektra.

Eerste woonlaag (2e verdieping):
Vanaf de galerij kom je binnen via de hal, met bergkast (incl. meterkast) en toiletruimte. Via de hal heb je ook toegang tot de lichte woonkamer met authentieke schouw, gelegen aan de straatzijde. Aan de andere zijde bevindt zich de dichte moderne keuken (2024) voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige balkon op het noorden.

Tweede woonlaag (3e verdieping):
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot het tweede balkon. De recent compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Op de overloop vind je daarnaast een aparte kast waarin zich de cv-ketel bevindt.

Bijzonderheden:

* Gelegen op een toplocatie in het hart van Nijmegen;
* Ruim appartement met twee volwaardige slaapkamers;
* Recent vernieuwde keuken en badkamer;
* Twee balkons op het noorden;
* Keurig onderhouden en instapklaar;
* Inpandige berging voorzien van elektra;
* Actieve en gezonde VvE;
* Servicekosten: ca. € 154,74
* Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen;
* Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Avanta 2020);
* Bouwjaar 1956, bestaande bouw, plat dak;
* Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 345.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1956
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 75 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel
• Energielabel F
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage