- Beschikbaar
- 200m²
- A++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ontdek het toppunt van luxe en comfort in dit schitterende penthouse. Gelegen in de dijkzone van de Waal, het complex gelegen direct aan de Spiegelwaal, biedt dit penthouse alles wat je hart begeert. Het “LOYD-complex” is eind 2023 opgeleverd en kenmerkt zich door zijn fraaie architectuur, met prachtige terrassen voorzien van glazen terraswanden, waardoor je vanuit dit penthouse een prachtig uitzicht hebt op de Waal, de boomgaard en de nieuwe wijk Hof van Holland. Binnen en buiten zijn enorm met elkaar verbonden. Toch geniet je hier van volledige privacy, zonder directe omliggende bewoning of inkijk van buitenaf. Aan de noord/oostkant grenst het complex aan een singel en de boomgaard, met zicht op NS station Lent en het naastgelegen Van der Valk hotel. Parkeren doe je in de parkeergarage onder het complex, waardoor het uitzicht rondom prachtig en groen blijft.
Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt, en in overleg op korte termijn beschikbaar. Gelegen op de 5e verdieping van het Robie House, biedt dit penthouse de beste zonligging van het complex. Niet alleen de hele dag zon, maar ook de hele dag schaduw. Iets om serieus bij stil te staan in deze tijd. Alle ramen hebben weliswaar blinds, maar die zijn niet echt nodig om de zon buiten te houden. In de morgen geniet je van de zonsopgang tot ongeveer 11 uur op het zijterras, en al vanaf 11 uur heb je ook al volop zon op het grote terras op het noordwesten. Vanaf het grote terras heb je weids uitzicht op de Spiegelwaal en Fort Beneden Lent. Vanaf het zijterras kijk je uit over de Kersenboomgaard tot aan station Lent, met z’n prachtige bloesem in april.
Op korte termijn zal de boomgaard worden ingericht als stadspark. Dus maximale privacy en geen inkijk vanuit andere appartementen of de omgeving. Op zonnige dagen kun je vanuit het appartement of het terras heerlijk buiten dineren en lang genieten van prachtige zonsondergangen.
Op slechts 5 minuten loopafstand vind je station Lent en het winkelcentrum Hart van de Waalsprong. De bruisende binnenstad van Nijmegen is binnen 12 minuten te bereiken met de fiets over de ‘Snelbinder’. Deze locatie biedt jou de perfecte combinatie van een natuurrijke omgeving, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen van de stad bent. Het penthouse beschikt over twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar in de parkeergarage, voorzien van een eigen laadpaal met laadvoorziening. Daarnaast is er een berging van circa 7 m2 op de begane grond, direct naast de parkeergarage. In de parkeergarage zijn 3 ruimten ingericht als fietsenstalling.
De entree van het complex Robie House is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Vanuit de parkeergarage (begane grond) kun je als bewoner de lift of trap nemen naar de 5e verdieping. De dubbele lift beperkt het wachten tot een minimum. Bezoekers hebben de mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage op de bezoekers plaatsen. Altijd voldoende plaats voor uw bezoek. Vanuit de parkeergarage kunnen bezoekers via de trap naar de daktuin waar de entree van het Robie House zich bevindt. Zowel de parkeergarage als de entree van het Robie House zijn voorzien van een intercomsysteem met videofunctie.
Specificaties
– Bouwjaar: 2023, opgeleverd in december
– Woonoppervlak: 200 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 116 m2
– Externe bergruimte begane grond: 7 m2
– Energielabel: A++
– Het volledige penthouse is voorzien van elektrisch bedienbare screens
– De vloerverwarming is per vertrek te regelen via een thermostaat per ruimte
– Servicekosten: € 251,- per maand voor het penthouse
– Servicekosten: € 88,50 per maand per parkeerplaats
– Volledige appartement voorzien van een marmoleum vloerafwerking
– Het appartement is voorzien van glasvliesbehang zonder structuur, gedeeltelijk afgewerkt fotobehang
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe nis volledig afgewerkt, ruim separaat toilet, twee bergingen met technische installaties en dubbele meterkast met afleverset voor de stadsverwarming en waterontharder. Grote technische ruimte volledig ingericht als waskamer, met inbouwkast voor wasmachine, droger en een uitstortgootsteen. Verlichting per ruimte ingeregeld met Hue systeem.
Woonkamer: bij binnenkomst in de royale woonkamer word je verrast door de grote raampartijen en het prachtige uitzicht. Door de vele ramen van vloer tot plafond is er veel licht in huis. Via de brede schuifpui in woonkamer/keuken stap je het zeer royale terras op welke uitzicht biedt over de Waal richting de Oversteek. Vanaf het zijterras is de oude Waalbrug zichtbaar. De open keuken met kook-/ en spoeleiland is voorzien van alle inbouwapparatuur van (veelal) Atag te weten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), kraan van het merk Quooker, oven en 2e oven met magnetronfunctie, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Het keukeneiland biedt mogelijkheid om aan te eten of op een gezellige avond aan te borrelen. De direct aangrenzende berging aan de keuken met wateraansluiting biedt extra mogelijkheden voor een extra koelkast, klimaatkast of opbergruimte. De indeling van de woonkamer/keuken biedt vele mogelijkheden om een ruime eethoek en zithoek volledig naar eigen wens in te richten.
Slaapkamers: beide slaapkamers zijn te bereiken vanuit de gang, goed van formaat (17m2 en 19m2) en beschikken beiden over zicht op de boomgaard. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast van 6 m2.
Vanuit de gang is de werkkamer te bereiken, welke tevens een open doorgang heeft naar de woonkamer. De werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een taatsdeur met glas welke ook in de gang voor veel daglicht zorgt.
De werkkamer is makkelijk aan te passen naar een 3e slaapkamer indien wenselijk.
Badkamers: badkamer 1 is gelegen aan de hoofdslaapkamer en is van alle gemakken voorzien, te weten een vrij hangend toilet, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met 4 onderladen, een spiegel met verlichting, een handdoekenkast en een designradiator. Badkamer 2 is gelegen aan slaapkamer 2 en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met verlichting en een designradiator.
Dit penthouse in het Loyd complex biedt alles wat je zoekt: luxe, rust, comfort, privacy en een ongeëvenaard uitzicht. Mis deze unieke kans niet en maak van dit prachtige penthouse jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort van dit appartement!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.550.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 200 m2
- Externe bergruimte 7 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 2
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel, balansventilatie
- Energielabel A++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Zonneterras
- Oppervlakte hoofdtuin 75 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Parkeerkelder
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
10334kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
