Kroonsingel 61

Omschrijving

Wat een mooie locatie, wat een mogelijkheden, wat een kans!

In een mooie buurt, aan de westkant van Malden, nabij bossen en gunstig gelegen ten opzichte van ziekenhuizen, Universiteit en HAN staat deze royale bungalow met 3 slaapkamers, een ruime kelder en grote besloten tuin met veel privacy.

De huidige eigenaren hebben de indeling van de woning gewijzigd en een deel aangebouwd, waardoor een mooie ruime L-woonkamer is ontstaan en de inpandige garage is betrokken bij de woning. Het open karakter en de ruime indeling vallen dan ook direct op! Veel lichtinval zorgt voor een gevoel van comfort en rust. Vanuit de besloten zonnige achtertuin geeft de groenstrook grenzend aan de achterzijde van het perceel, veel privacy.

We gaan snel naar binnen…

Via de voordeur komen we in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Met daglichttoetreding aan maar liefst drie zijden, is de royale woonkamer een heerlijke, lichte ruimte om te verblijven. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een goede zit-, eet, én werk/hobby hoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin en de dichte, eenvoudige keuken. Deze is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en (losstaande) vaatwasser. Tevens is hier een handige vaste voorraadkast met daarin het plekje van de cv-ketel (Nefit ca. 2007).

Terug in de hal vinden we twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de tuin en berging met wasmachine-aansluiting. Vanuit de berging is ook de verbouwde garage te bereiken. Deze is geïsoleerd, beschikt over verwarming en een (loop)deur aan de voorzijde, wat deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt maakt.

Tuin en kelder
De grote tuin biedt volop plek voor meerdere terrassen en beplanting. Door de vrije ligging kun je heerlijk van je af kijken en ervaar je hier echt een gevoel van rust en ruimte. Het houten schuurtje met overkapping biedt plaats voor het opbergen van de (tuin)spullen.
Tot slot is vanuit de tuin de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte, voorzien van verwarming en elektra biedt ook nog volop mogelijkheden en opbergruimte.

Ben je helemaal weg van de ligging en ruimtes en heb je ook al ideeën voor het moderniseren van deze bungalow? Neem dan snel contact op met ons kantoor, dan laten we het graag aan je zien!

Nog enkele wetenswaardigheden:
– royale geschakelde bungalow op gunstige locatie;
– grote, vrije en groene tuin;
– 3 (slaap)kamers;
– ruime, multifunctionele kelder;
– rolluiken, screens, airco (woonkamer en slaapkamer) en zonnescherm aanwezig;
– gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B. Voorts zal een zogeheten niet zelfbewoningsclausule onderdeel zijn van de koopovereenkomst;
– er is sprake van een projectnotaris (Van Eldik & Van Eldik Notarissen te Malden); dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie;
– aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 550.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Bungalow
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1969
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 134 m²
• Perceeloppervlakte 581 m²
• Inhoud 593 m³
• Overige inpandige ruimte 31 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
• Energielabel D
• Isolatie Grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 234 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage