Wonen Zwanenveld 3710, Nijmegen

Zwanenveld 3710

6538 xx Nijmegen

€ 299.500,- k.k. Bezichtiging plannen

Verkocht
119m²
183m²
B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning op een groene en rustige locatie? Dan is deze fijne woning zeker een bezichtiging waard!

Deze tussenwoning is gelegen aan een van de mooiere straten van Zwanenveld. Door de eigen oprit met carport en berging, ruimte in huis en mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren vind je hier een plek waar je jaren lang kunt genieten.

Zwanenveld is gelegen in Dukenburg waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo ligt winkelcentrum Dukenburg op loopafstand, zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden en heeft het een gunstige ligging ten opzicht van uitvalswegen en NS station Dukenburg. Vind je het fijn om af en toe de natuur op te zoeken? Het Maas-Waalkanaal ligt om de hoek en Recreatiegebied Berendonck en de Hatertse Vennen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Laten we een kijkje in de woning nemen…

Begane grond
Via de eigen oprit met carport lopen we naar binnen. We komen binnen in de hal waar zich de garderobekast, meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal lopen we de woonkamer met half-open keuken binnen. Door de grote raampartijen aan beide zijde valt er veel licht naar binnen. De woonkamer, met parketvloer, is zo opgesteld dat er voldoende ruimte is voor een eet- en zithoek. De half-open keuken is eenvoudig en voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, losse vaatwasser met daarop een 4-pits kookplaat en losse koelkast. Verder is er een trapkast aanwezig, wel zo handig voor het opbergen van voorraad.

1e verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Momenteel is hier ruimte voor het witgoed maar deze zou je ook op de tweede verdieping kunnen plaatsen.

2e verdieping
Via een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Op de overloop hangt de CV ketel (Remeha, 2011). Verder is er achter de knieschotten veel opbergruimte.

Tuin
Tot slot de tuin. Door de ligging op het zuiden maar met het vele groen is er op elk moment van de dag een zonnige en schaduwrijk plekje te vinden. Aan de woning is een kleine berging gebouwd waar ruimte is voor het tuingereedschap.
Aan de voorzijde is de grote berging te vinden. Hier is ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op en we laten je deze fijne plek graag zien!

Algemeen
– Wonen ca. 119 m2 / Berging ca. 7 m2 / Carport ca. 10 m2 / Inhoud ca. 422 m3 / Perceel 183 m2.
– Bouwjaar 1975
– Energielabel B

Bijzonderheden
– Schilderwerk buitenzijde voorjaar 2019
– Onderhoud CV-ketel april 2023
– Elektrische zonnescherm achtergevel 2021
– De meterkast is vernieuwd
– Voorzien van glasvezel
– Plat dak carport enkele jaren terug vernieuwd
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B beschikbaar
– Oplevering in overleg, kan snel.