Wonen Annabellastraat 27, Nijmegen

Annabellastraat 27

6515 cg Nijmegen

€ 565.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
160m²
315m²
A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder huis in een fijne woonomgeving? Dan is deze desgewenst volledig gelijkvloers te bewonen woning een bezoek meer dan waard.

Volop ruimte op de begane grond, een tuingerichte woonkamer, beneden én boven twee (slaap)kamers, een extra badkamer en veel opbergruimte. Tel daar een zonnige tuin, eigen oprit, stadsverwarming, volledige isolatie en een ideale locatie in Nijmegen-Noord bij op en je kunt hier met recht spreken van een veelzijdige en unieke semibungalow waar je jaren vooruit kan.

Omgeving
In de directe omgeving zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, (sport)scholen, een apotheek en medische zorg. Verder biedt de niet voor niets zo populaire woonomgeving onder een brede doelgroep een mooie mix van natuur en cultuur met de recreatieplassen, parken, de dijk en zijn uiterwaarden, de bioscoop en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen 20 minuten fietsen in het centrum van Nijmegen en moet je de stad uit dan zijn de belangrijkste (snel)wegen nabij.

Laten we snel binnen kijken…

Begane grond
Via de eigen oprit komen we aan de voorzijde de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Aan de linkerzijde betreden we de (werk)kamer, die vanwege zijn goede afmetingen en eigen entree voor vele doeleinden geschikt kan zijn. Bij de keuken heb je tevens toegang tot de praktische wasruimte met volop opbergmogelijkheden.
Wanneer we doorlopen naar de tuingerichte woonkamer, valt direct de grote raampartij over de gehele lengte op die voor veel lichtinval zorgt en zicht geeft op de fraaie, besloten tuin. Nauw verbonden aan de woonkamer ligt de half open keuken, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en leven. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten kookplaat (halogeen), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de hoekopstelling volop kast- en werkruimte.

Grenzend aan de woonkamer vinden we op de begane grond een ruime slaapkamer, inclusief badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen hier desgewenst mogelijk is. De badkamer is voorzien van een hoekbad, ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Vanuit de woonkamer en vanuit de gelijkvloerse slaapkamer stap je door de grote schuifdeuren zó de fraai aangelegde tuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en vormt een mooie combinatie van terrassen en groen. Tevens is veel beschutting gecreëerd, waardoor je hier een groot gevoel van privacy ervaart.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een nette douche, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Een fijne ruimte die door het daglicht en de stahoogte zeer functioneel is voor het opbergen van spullen.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning met vele mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Algemeen:
– Woonopp. ca. 160 m2 / perceel 315 m2 / inhoud ca. 641 m3
– Energielabel A
– Bouwjaar ca. 2008

Bijzonder:
– Geliefde plek in Nijmegen-Noord nabij vele voorzieningen, natuur en cultuur
– Stadsverwarming en volledig geïsoleerd
– Buitenschilderwerk van 2019
– Vier (slaap)kamers, waarvan 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping
– Twee nette badkamers
– Eigen oprit
– Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen
– Zonnige tuin op het zuiden
– Naast de voordeur zit een op afstandbediening te openen toegangsdeur
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B. Een zogeheten niet zelfbewoningsclausule zal bovendien onderdeel zijn van de koopovereenkomst

– Aanvaarding in overleg