- Beschikbaar
- 48m²
- D
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
* KOOPVOORRANG *
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk maandag 11 mei 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
_______________________________________________________________________________________________
Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige woonwijk, met de stad altijd dichtbij? Dan is Cronjéstraat 56 zeker het bekijken waard.
Het betreft een driekamerappartement, gelegen op de begane grond van een portiekflat uit 1953. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een woonkamer en suite met eet/slaapkamer en een royale tuin plus één slaapkamer. De afwerking is functioneel en het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten.
Locatie
Wonen aan Cronjéstraat betekent wonen in een rustige straat binnen een gemeentelijk beschermd stadsbeeld. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonstructuur en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken per fiets of bus. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1953;
– Woonoppervlak: ca. 48 m²;
– Energielabel: D (geldig tot 14-4-2036);
– Bijdrage VvE: ca. € 180,54 per maand;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.
Indeling
Via het portiek loop je naar rechts waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer en suite is licht en praktisch ingericht en beschikt over een vaste kast met doorloop naar het eetgedeelte en openslaande deur naar de riante tuin. Het is evengoed mogelijk om hier een slaap-/ werk- of hobbykamer te realiseren.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin, waar tevens een praktische bergkast aanwezig is. De slaapkamer beschikt over een vaste muurkast.
De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de woning bevindt zich een bergkast met de stoppenkast en gasmeter; de watermeter bevindt zich separaat in de kelder.
Bijzonderheden:
+ Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsbeeld;
+ Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas;
+ Cv-ketel Intergas uit 2010 (eigendom);
+ Servicekosten € 196,95 per maand (incl. berging);
+ Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP;
_______________________________________________________________________________________________
Weet wat je koopt.
Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE.
Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. asbestclausule, ouderdomsclausule en ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).
Notaris.
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
Zelf wonen.
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar.
Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op voor maandag 11 mei 17.00 uur om een afspraak in te plannen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 48 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 1 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel
- Energielabel D
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 93 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6345
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Lilian is al 17 jaar een toegewijde kracht bij Hans Janssen Makelaars. Met haar enthousiasme, uitgebreide kennis en warme persoonlijkheid is ze een echte mensenmens die altijd klaarstaat voor zowel collega’s als klanten. Lilian houdt van gezelligheid en geniet volop van etentjes, winkelen, vakanties en wandelingen met haar hond Jaap. Haar combinatie van professionaliteit en persoonlijke charme maakt haar een geliefde en onmisbare collega binnen het team van Hans Janssen Makelaars.
Neem contact op met Lilian
Vind een huis met Lilian
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
