Wonen de Haaghe 32, Beuningen gld

de Haaghe 32

6641 jc Beuningen gld

€ 595.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
144m²
405m²
C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

In één van de meest populaire wijken van Beuningen, de Haaghe, staat dit ruime HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE. De woning is netjes afgewerkt en is omgeven door een mooie aangelegde tuin en een grote oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. Mede door het fraaie uitzicht over het water aan de voorzijde is het hier zeer prettig wonen!

Het centrum van Beuningen met voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer is vlakbij. Ook diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting. Gunstig gelegen op circa 10 autominuten van het centrum van Nijmegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlak: 144 m2
– Overige inpandige ruimte: 17 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
– Perceeloppervlak: 405 m2
– Inhoud: 553 m3
– Energielabel: C
– De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie

Indeling

Begane grond: ruime halpartij met uitgebreide meterkast (5 groepen + 2x aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte (2020) met een vrij hangend toilet en een fontein. Het toilet is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Aan de voorzijde van het woonhuis een z-vormige living. De eettafel staat aan de achterzijde en biedt een fraai zicht op de keurig aangelegde achtertuin. Deze woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren en een massieve beuken houten parketvloer. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuct.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een afgesloten keuken welke is voorzien van een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De overige apparatuur staat los in de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zitten tevens de aansluitingen voor witgoed. Wij kunnen ons voorstellen dat de keuken naar eigen smaak zal worden vervangen. Er is een mogelijkheid de keuken en bijkeuken samen te voegen. Eventueel kan een open keuken worden gerealiseerd. De muur in de woonkamer is niet dragend.
De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een raam dat zorgt voor voldoende lichtinval. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Eén hiervan betreft de masterbedroom met kastenwand en een balkon. In september 2014 is het raam en het deurkozijn in deze slaapkamer vervangen en voorzien van een hordeur. Tevens is het platte dak vernieuwd van het balkon, dit is ook geïsoleerd.
Aan de voorzijde van het woonhuis de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer (2020) is luxe en voorzien van een inloopdouche met een regendouche, wastafelmeubel met 2 onderladen en een spiegelkast, ligbad met een watervalkraan, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Tevens is een designradiator aanwezig.
Op de bergzolder boven de garage is de c.v.-opstelling (Intergas, Extreme CW5, 2020, eigendom). Hier ook veel bergruimte en voldoende daglichttoetreding middels een dakraam en een raamkozijn. Tevens hier aansluitingen voor witgoed.
De achterwand van deze bergruimte is nog nageïsoleerd.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een marmoleum vloer. Op de overloop zijn de wanden en het plafond glad gestuct.

Tweede verdieping: grote overloop, vaste trap naar ruime verdiepingsvloer met hier een vierde en vijfde slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten. De ramen zijn vervangen voor isolatieglas en beide slaapkamers (evenals de overloop) zijn voorzien van een dakraam.

Garage
De garage van 2,90 m x 5,90 m. beschikt over een kanteldeur en een achterdeur met ook hier anti-inbraakglas. De garage is voorzien van elektra en een binnenkraan.

Tuin
De tuin (op het westen) is heerlijk en moet je komen ervaren! Er is een groot en rond terras met voldoende loopruimte rond de tafel. Een hoge beukenhaag zorgt voor voldoende privacy.
De 4 dakplatanen maken dat je in de avond tijdens de zomer heerlijk uit de zon kunt zitten (eten). Naast de garage is ruimschoots plaats voor een auto of een caravan. In 2023 is nog een prachtige stalen afsluitbare poort geplaatst.
Verder gedeeltelijk gebakken straatwerk, een oprit voor meerdere auto’s en een geweldig uitzicht over de waterplas!

Verder
– Het raam in de achtergevel op de begane grond is in 2019 voorzien van HR++ en anti-inbraakglas;
– Aan de voorzijde zijn in 2019 op de begane grond in de woonkamer 3 ramen vervangen door HR++ glas en anti-inbraakglas;
– In maart 2022 zijn in het gehele woonhuis alle rubbers van de draai-kantelramen vervangen;
– In 2017 zijn alle deuren voorzien van driepuntsluitingen;
– Schilderwerk buitenzijde: 2019 (door Janssen Steenberg uit Appeltern);
– De hal is voorzien van marmoleum vloer en de keuken de bijkeuken zijn voorzien van een keramische tegel als vloerafwerking;
– De wanden en het plafond in de hal zijn glad gestuct.

Wij nodigen u heel graag uit voor een bezichtiging! Echt een aanrader! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Omschrijving

Indeling

Garage
De garage van 2,90 m x 5,90 m. beschikt over een kanteldeur en een achterdeur met ook hier anti-inbraakglas. De garage is voorzien van elektra en een binnenkraan.