Fazantenweg 28

Omschrijving

Zoekt u een betaalbare goed onderhouden en knusse hoekwoning met uitbouw, royale fraaie zonnige tuin en een gezellige kapschuur/veranda?

Het is een woning met 2 slaapkamers, luxe badkamer met toilet, 2 toiletten op de begane grond, een keurige inbouwkeuken en een zeer fraaie aanbouw waar nu eetkamer en atelier is samengevoegd. Het is een multifunctionele ruimte waar eenvoudig een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden. De aanbouw beschikt over 2 openslaande tuindeuren waardoor je direct van de tuin kunt genieten.

De tuin is verzorgd en heeft een ruime schuur en een kapschuur/veranda waar je heerlijk kunt genieten van de zon.
De omgeving is bosachtig, korte afstand van de Posbank, atletiekbaan, zwembad Valkenhuizen, basisscholen, bushalte en winkels zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree, hal, modern hangend toilet, kelderkast met meterkast en CV opstelling, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, luxe afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Knusse woonkamer een aan de voorzijde met zicht over het straatbeeld. Aan de achterzijde is de uitbouw, in gebruik als eetkamer met inbouwkasten en ruimte voor het witgoed en er is een luxe toilet.

Op de 1e verdieping is een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer heeft 2 inbouwkasten, waarvan 1 in gebruik is als bedstede.

Kortom een woning die goed onderhouden is en waar niet aan geklust hoeft te worden, een zonnige tuin met berging en een veranda.

Bijzonderheden:
– vloerisolatie, aanbouw volledige isolatie;
– volledig dubbelglas. Gedeeltelijk HR++;
– aanbouw is van 2018;
– energielabel E;
– Let op! Aanvaarding: 2e kwartaal 2024.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 289.500 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1924
• Soort dak Schilddak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 86 m²
• Perceeloppervlakte 195 m²
• Inhoud 330 m³
• Externe bergruimte 10 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Kadastergemeente Arnhem
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Zijtuin
• Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage