Horstacker 1821

Omschrijving

Deze nette geschakelde HOEKWONING beschikt over een zeer ROYALE en ZONNIGE ACHTERTUIN welke prachtig aan het water is gelegen. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 408 m2! De rust, de ruimte en de privacy in de tuin, in combinatie met het prachtige groene en vrije uitzicht maken het hier heerlijk wonen. De woning is tevens voorzien van een praktische bijkeuken en een dubbele BERGING. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustig hofje met veel parkeergelegenheid. Bovendien is deze woning INSTAPKLAAR en hierdoor direct te betrekken!

Het woonhuis is centraal gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Diverse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (waaronder de A73) bevinden zich in de nabije omgeving. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Algemeen
– Bouwjaar: 1981
– Woonoppervlak: 108 m2
– Externe bergruimte: 12 m2
– Inhoud: 374 m3
– Perceeloppervlak: 408 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast (2019) en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De woonkamer beschikt door het grote raam over veel lichtinval. Tevens een trapkast in de woonkamer. De open keuken (2019), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een Bora kookplaat met afzuigsysteem (Bora), een kokend water kraan (Quooker), een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast (allen Bosch). Tevens een uittrekbare hoekkast, een keramisch aanrechtblad, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. De bijkeuken met de witgoedaansluitingen is vanaf zowel de voor- als achterzijde van de woning te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2018).

Eerste verdieping: ruime overloop met airco (2020) en bergkast met c.v.-ketel (Intergas, 2018, lease-ketel, kosten: €33,35 per maand). Aan de achterzijde van het woonhuis bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is door het grote raam heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een staand toilet, een designradiator en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2018).

Tuin
Het woonhuis beschikt over een zeer royale en zonnige achtertuin welke prachtig aan het water is gelegen. Op het terras kan men genieten van de rust, de ruimte en alle privacy. In deze heerlijke achtertuin heeft men een prachtig groen en vrij uitzicht. In de tuin bevinden zich twee appelbomen en een perenboom. Bovendien is er een fraai terrasje aan het water. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm. De schutting aan de rechterzijde is in 2020 vernieuwd. Tevens twee vrijstaande tuinhuisjes, waarvan één met elektra.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is in 2021 voorzien van HR++ beglazing;
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen. De kozijnen op de begane grond (2021) zijn voorzien van een houtnerf structuur;
– Het woonhuis is voorzien van gevelisolatie;
– Het platte dak van de woning is in 2019 vervangen;
– Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen (2019);
– In de woonkamer en de keuken zijn elektrische rolluiken (2022) op zonne-energie aanwezig;
– Alle ramen in het woonhuis beschikken over vliegenhorren;
– In 2018 zijn alle radiatoren op de begane grond vervangen;
– In 2020 zijn alle binnendeuren (incl. deurbeslag) op de begane grond vervangen;
– In 2021 zijn alle vensterbanken op de begane grond vernieuwd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel B.

Let op: de huidige terreinafscheidingen wijken af van de kadastrale eigendomsgrenzen. De achterste strook grond (het grindpad) in de achtertuin is geen eigendom, dit is eigendom van de gemeente. Deze strook grond is in gebruik van de gemeente. Hiervoor is door de huidige eigenaren een gebruiksovereenkomst afgesloten.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 345.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aangeboden sinds 02 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1981
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 108 m²
• Perceeloppervlakte 408 m²
• Inhoud 374 m³
• Externe bergruimte 12 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 224 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Garage Geen garage