Korhoenlaan 30, Beuningen gld > Hans Janssen

Korhoenlaan 30

6641 xs Beuningen gld

€ 445.000,- k.k. Bezichtiging plannen
  • Beschikbaar
  • 146m²
  • 362m²
  • F

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Deze geschakelde ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, OPRIT en diepe achtertuin met veel PRIVACY is op een steenworp afstand van het centrum van Beuningen gelegen. De woning staat op een groot perceel van 362 m2 in een kindvriendelijke woonwijk. In de autoluwe straat is het bovendien heerlijk rustig wonen. Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Het woonhuis bevindt zich vlakbij het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting. Ook is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1973
– Woonoppervlak: 146 m2
– Overige inpandige ruimte: 21 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 580 m3
– Perceeloppervlak: 362 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De royale woonkamer beschikt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een bergkast en een massieve houten vloer. Tevens een grote schuifpui welke toegang geeft tot de diepe achtertuin. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat (2020), een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een combimagnetron, een koelkast, een natuurstenen (Belgisch marmer) aanrechtblad en voldoende opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel (Vaillant, 2006, eigendom).

Eerste verdieping: overloop met raam. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet en een raam.

Tweede verdieping: vanaf de overloop zijn twee bergruimtes toegankelijk. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met een dakraam.

Garage
De inpandige garage is voorzien van water en elektra. De garage heeft een diepte van maar liefst 7,8 meter. Tevens een garagedeur (incl. loopdeur) aan de voorzijde.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een nette voortuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorgevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje.
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 20 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en men beschikt hier over veel privacy. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de toiletruimte, de bijkeuken en de overloop);
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de schuifpui);
– Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig;
– In het plafond van de garage bevinden zich waarschijnlijk asbestplaten;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel F.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 445.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 02 december 2023
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 362 m2
  • Inhoud 580 m3
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel F
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Beuningen
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 200 m2
  • Ligging hoofdtuin West
Voorzieningen
  • Garage Aangebouwd steen

Hier kom
je te wonen

    Kom eens bij ons langs

    Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

    Plan een gratis afspraak