Raadhuisstraat 103

Omschrijving

Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen MIDDENWONING met BERGING, zonnige achtertuin en PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN GROND aan de achterzijde. Dit woonhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 119 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 402 m3
– Perceeloppervlak: 161 m2
– Energielabel: B

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De open en basis keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote verdiepingsvloer met een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich een grote overloop met voldoende bergruimte, c.v.-opstelling (AWB Thermo Master HR, eigendom) en een vierde slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De nette en diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter deze berging is er parkeergelegenheid op eigen grond.

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen te Nijmegen).

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 289.000 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1988
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 119 m²
• Perceeloppervlakte 161 m²
• Inhoud 402 m³
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Druten
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Garage Parkeerplaats