Raadhuisstraat 83

6651 bz Druten

  • Verkocht onder voorbehoud
  • 120m²
  • 242m²
  • B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen TUSSENWONING met BERGING, ZEER DIEPE en zonnige achtertuin met ACHTEROM en PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO’S OP EIGEN GROND. Dit woonhuis beschikt verder over drie ruime slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een grote vierde slaapkamer te realiseren.

De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, een toplocatie! Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 120 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 401 m3
– Perceeloppervlak: 242 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De basis keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Met gemak kan hier een grote vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel (AWB combi-ketel, eigendom, bouwjaar onbekend).

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De zeer diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. Aan zowel de voor- als achtergevel is een zonnescherm aanwezig. In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter deze berging is er parkeergelegenheid op eigen grond voor 2 auto’s.

Verder
– Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
– De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
– Energielabel B;
– Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen te Nijmegen).

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 298.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Inhoud 401 m3
  • Externe bergruimte 6 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Druten
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 125 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Hier kom
je te wonen

    Kom eens bij ons langs

    Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

    Plan een gratis afspraak