Sima 6

Omschrijving

Deze TUSSENWONING met BERGING, OPRIT en achtertuin met achterom is op korte afstand van het centrum van Beuningen gelegen. Bovendien is dit woonhuis voorzien van heerlijk ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grasveld met een kinderspeeltuintje, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Tevens aan de voorzijde geen directe inkijk van overburen, erg prettig dus. Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 74 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 253 m3
– Perceeloppervlak: 125 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en opbergruimte. Tevens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast met c.v.-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een dakraam. Tevens is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde.
De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het raam boven de voordeur en het bovenlichtje bij de achterdeur);
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen;
– Het woonhuis is voorzien van vloerisolatie;
– Bij de opname van het energielabel heeft de inspecteur geconstateerd dat er beperkte gevel- en dakisolatie aanwezig is;
– Op de begane grond zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig;
– Op het dak van de berging bevinden zich asbestplaten;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 240.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1983
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 74 m²
• Perceeloppervlakte 125 m²
• Inhoud 253 m³
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
• Ligging hoofdtuin Noordoost

Voorzieningen

• Garage Geen garage