- Beschikbaar
- 131m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Welkom bij Waterdorp 42 een penthouse gelegen in het stijlvolle appartementencomplex ”de Citadel”, in de geliefde woonwijk “De Beuningse Plas”.
Dit royale 4-kamerappartement van circa 131 m² combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Aan de oostzijde bevindt zich een balkon en aan de westzijde een zonnig terras, met een vrij en rustgevend uitzicht over het water. De royale woonkamer, de extra werk-/hobbykamer en de praktische indeling maken deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of juist comfortabel wilt wonen zonder het onderhoud van een grote tuin, hier voel je je direct thuis. Bovendien is het appartement in 2025 vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort.
Met een eigen parkeerplaats en een separate berging ontbreekt het je hier aan niets. De groene en waterrijke omgeving met rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen zorgt dagelijks voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Een unieke plek waar wonen, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze bijzondere woning te bieden heeft.
Bijzonderheden:
+ Penthouse met terras én balkon;
+ In 2025 gerenoveerd;
+ Eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
+ Woonoppervlak: 131 m²
+ Energielabel: A (geldig tot 05-05-2036);
+ Aantal slaapkamers: 3;
+ Bouwjaar: 1997;
+ Bijdrage V.v.E.: € 280,47 per maand;
De indeling is als volgt:
Binnenkomst in de centrale hal met postboxen, vanwaar je kunt kiezen voor de trap of de lift naar het privégedeelte op de bovenste verdieping van dit kenmerkende gebouw.
In het appartement zelf kom je direct ruim binnen in de hal met een fijne bergkast, de meterkast (2025) en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Verder bevinden zich hier 2 fijne slaapkamers (waarvan één met toegang tot een balkon) en moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en kast een designradiator en een tweede toilet.
De royale woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan door de vele grote raampartijen, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een open, sfeervolle uitstraling. Of het nu zomer of winter is, met de airconditioning en elektrische zonnescreens creëer je altijd een prettig binnenklimaat.
Een absolute blikvanger is het royale dakterras op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, veel privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer.
De nieuwe moderne keuken(2025) welke is voorzien van A merk inbouwapparatuur (met nog 4 jaar garantie). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische inbouwkast en aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte.
Een comfortabel en instapklaar penthouse waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en uitzicht.
Locatie
Op deze geliefde locatie woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Beuningen, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar en sta je binnen circa 10 minuten met de auto al in het bruisende centrum van Nijmegen.
Een ideale woonomgeving waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen.
Appartementen met een dergelijk royaal woonoppervlak komen maar zelden beschikbaar in Beuningen. In combinatie met de nette, moderne afwerking en het comfortabele woonniveau maakt dit appartement extra bijzonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en direct te genieten van alle ruimte, het uitzicht en het wooncomfort.
Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 131 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Garage Parkeerkelder
Statistieken
Aantal inwoners
2665
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9656kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
