- Beschikbaar
- 147m²
- 327m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
In de geliefde wijk Hazenkamp staat dit karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit circa 1931. Een woning die de charme van de jaren ’30 op prachtige wijze combineert met het wooncomfort van vandaag. Authentieke details, een fijne indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin maken dit een ideaal gezinshuis op een van de meest gewilde locaties van Nijmegen.
Vanaf het eerste moment valt de fraaie architectuur op. De dakvorm, de erker aan de voorzijde en de stijlvolle uitstraling geven deze woning precies die sfeer waar liefhebbers van jaren ’30 woningen naar op zoek zijn.
Karaktervol wonen met ruimte en licht
De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de suitedeuren de leefruimte op elegante wijze verdelen. Hier ontstaan vanzelf verschillende woonzones voor ontspannen, werken of samenkomen.
Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. In alle seizoenen geniet je hier van een prettige woonbeleving en een fraai uitzicht op het groen.
De separate keuken beschikt over een keurige opstelling met diverse inbouwapparatuur voor dagelijks gebruik.
Vier slaapkamers en een moderne badkamer
Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en één op de zolder), waardoor de woning uitstekend aansluit bij de wensen van gezinnen. De kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken aan huis of hobbygebruik.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte op de voorzolder en in de kelder, waardoor opslagruimte ruimschoots aanwezig is.
Heerlijke tuin met volop privacy
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een groene oase midden in de stad. Beplanting, gazon en terrassen zorgen voor een prettige balans tussen zon, schaduw en privacy.
Een extra pluspunt is de ruime stenen berging (voormalige garage), die zich uitstekend leent voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Wonen in de Hazenkamp
De Hazenkamp behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Niet alleen vanwege de karakteristieke bebouwing, maar ook dankzij de uitstekende ligging. Het Goffertpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie.
Ook de winkels aan de Groenestraat en Steenbokstraat bevinden zich nabij. Daarnaast zijn het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de HAN, de ziekenhuizen en diverse sportvoorzieningen uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting de regio liggen eveneens op korte afstand.
USP’s op een rij
• Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
• 8 zonnepanelen en zonneboiler
• Gelegen in de populaire wijk Hazenkamp
• Authentieke details uit de bouwperiode aanwezig
• Sfeervolle woonkamer met erker en suitedeuren
• Openslaande deuren naar de tuin
• Separate keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
• Kelder en voorzolder voor extra bergruimte
• Verzorgde achtertuin met veel groen
• Ruime stenen berging met hobbymogelijkheden
• Oprit voor twee auto’s op eigen terrein
• Nabij het Goffertpark
• Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand
• Goede bereikbaarheid van universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen
Marterstraat 70 biedt alles wat een karakteristiek gezinshuis zo aantrekkelijk maakt: sfeer, ruimte, een prachtige ligging en een heerlijke tuin. Een woning waar de charme van de jaren ’30 nog altijd voelbaar is, terwijl het dagelijks wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van nu.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1931
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 327 m2
- Externe bergruimte 26 m2
- Overige inpandige ruimte 13 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, zonneboiler
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 146 m2
- Ligging hoofdtuin West
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
4810
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
11036kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
