- Beschikbaar
- 98m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen op een steenworp afstand van het Nijmeegse stadscentrum, in een karakteristieke bovenwoning die volledig is getransformeerd naar het wooncomfort van nu.
Deze fraai verbouwde woning uit circa 1912 combineert authentieke elementen met een hoogwaardige, luxe afwerking. Met circa 98 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en meerdere buitenruimtes biedt dit appartement een verrassend compleet woonprogramma.
Algemeen
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Bouwjaar: ca. 1912
• Energielabel C
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Balkon aan voor- en achterzijde + dakterras
• Kelder aanwezig
• VvE-bijdrage: € 35,- per maand (verzekering)
• Aanvaarding: in overleg
Karakter en modern wooncomfort
De woning opent met een sfeer die direct overtuigt: karakteristieke basis, gecombineerd met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe, terwijl de balkons aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor licht en contact met buiten.
De luxe keuken (2021) is tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak, terwijl de verbinding met de leefruimte behouden blijft.
Drie slaapkamers en complete badkamer
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor stellen die ruimte zoeken om thuis te werken of gasten te ontvangen.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet.
Buitenruimte en extra’s
Naast de balkons beschikt de woning over een dakterras — een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
De kelder biedt praktische bergruimte en vergroot het gebruiksgemak van de woning. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en goed geïsoleerd met muur-, dakisolatie en dubbele beglazing.
VvE
De VvE bestaat uit de boven- en benedenwoning en is eenvoudig georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 35,- voor de gezamenlijke verzekering. De VvE is ingeschreven bij de KvK; er is momenteel geen reservefonds, geen MJOP en geen actieve vergadering.
Ligging
De Voorstadslaan doet haar naam eer aan: je woont hier letterlijk aan de rand van het centrum. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn goed bereikbaar.
Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen nabij, waardoor deze locatie een sterke combinatie biedt van stedelijk gemak en bereikbaarheid.
USP’s op een rij
• Karakteristieke bovenwoning (ca. 1912)
• Fraai en luxueus afgewerkt
• Ca. 98 m² woonoppervlak
• Ruime woonkamer met houtkachel
• Luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur
• Balkon aan voor- en achterzijde + dakterras
• Drie volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Muur- en dakisolatie + dubbele beglazing
• Praktische kelderruimte
• Kleinschalige VvE (€ 35,- p/m)
• Gelegen nabij alle stadsgemakken
Voorstadslaan 62 is een woning die karakter en comfort samenbrengt op een locatie waar alles samenkomt. Een instapklaar appartement voor wie stijlvol wil wonen, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1912
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 98 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7875
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
