Op de Set

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige, royale nieuwbouwwoning mét garage op een kwartiertje fietsen van het stadscentrum van Nijmegen? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze ruime 2-onder-1 kap woning is onderdeel van het project Zuiderveld-West en heeft een perfecte ligging in Nijmegen-Noord, dicht bij de natuur, winkels en scholen. De ontworpen woningen en de wijk zijn navenant: gevarieerd en duurzaam.

Kenmerken:
– Zeer energiezuinige woning (A+++)
– Gehele woning voorzien van triple (driedubbel) glas
– Inclusief 12 zonnepanelen
– Standaard uitbouw van 1,2 meter diep aan de achterzijde
– Geïsoleerde garage opgesplitst in werk-/speelkamer en berging
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Veel lichtinval door de grote achterpui
– Parkeren op eigen terrein
– Verwachte oplevering eind 2024

Omgeving:
Met zoveel water en groen in de nabije omgeving is het niet verwonderlijk deze elementen ook in Zuiderveld-West aan te treffen. Singels, plantsoenen en groene hofjes vormen een robuuste groenstructuur waarvan je de sfeer tot in je woning voelt.
Kinderen kunnen er veilig spelen. Direct vanuit huis kun je eindeloos fietsen en wandelen. De Waal, makkelijk bereikbaar, biedt volop waterrecreatie. De slingerende Griftdijk met monumentale boerderijen, het bosrijke Park Waaijenstein en de Oosterhoutse Plas vormen natuurlijke ingrediënten die jouw nieuwe woonplek typeren.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Bekijk de projectwebsite voor meer informatie of neem contact op met de makelaar. Benieuwd naar de gevelstenen en de brochure? Deze zijn bij de makelaar te bekijken of op te halen.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 599.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aangeboden sinds 02 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 169 m²
• Perceeloppervlakte 232 m²
• Inhoud 674 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A+++
• Isolatie Volledig geisoleerd, driedubbel glas
• Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 95 m²
• Ligging hoofdtuin Noord

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage