Simon Carmiggeltstraat 24

6515 za Nijmegen

  • Verkocht
  • 122m²
  • 118m²
  • A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige gezinswoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin (zuid) aan de achterzijde? Dan is deze tussenwoning in het populaire Nijmegen-Noord (Grote Boel) zeker iets voor jou!

Deze woning is opgeleverd in 2017 en o.a. voorzien van een fijne, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken, een moderne badkamer, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een slaapkamer over de gehele lengte (en een grote dakkapel), een wasruimte, een bergruimte en een vliering. Daarbij is de ligging aan de het park De Grote Boel een groot pluspunt. Rust, ruimte en groen op korte afstand van alle denkbare stedelijke voorzieningen typeren deze plek.

De woonwijk is bijzonder kindvriendelijk. Er zijn meerdere leuke speeltuinen, de relatief nieuwe basisschool bevindt zich op een steenworp afstand van de woning en je woont zeer dicht bij het nieuwe winkelgebied Hart van de Waalsprong. Daarnaast zijn zowel de Oosterhoutse Plas, de Lentse Plas en de Spiegelwaal vlakbij waar je kunt genieten van horeca, de bioscoop en het ‘strandleven’. Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken in ca. 20 fietsminuten en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Laten we een kijkje in de woning nemen…

Begane grond
We komen binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met stadsverwarming), de nette toiletruimte en middels de stijlvolle deur met glas is er toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruime keuken gesitueerd. De raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglichttoetreding, maar ook voor een prettige kijk op het park tegenover de woning.
De keuken beschikt over veel werkruimte, een heerlijk schiereiland en over diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woonkamer kun je een grote eettafel kwijt waardoor deze gezellig in verbinding staat met de keuken. De bergkast is ideaal voor je voorraad.

Aan de tuinzijde is er volop plek voor een fijne zithoek met zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor directe verbinding met de tuin. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag in het zonnetje kunt zitten. Je auto kun je parkeren voor de deur of op één van de openbare parkeerplaatsen op het achtergelegen plein.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers waarvan er 2 echt royaal te noemen zijn (één met vaste kast). De nette badkamer met raampartij is voorzien van een wastafelmeubel met extra lange bergkast, een inloopdouche en een wandcloset.

Zolder
Via een vaste open trap bereiken we de zolderverdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de berging, de wasruimte/technische ruimte en een riante zolderkamer met dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. De dakkapel aan de voorzijde heeft raampartijen tot de vloer waardoor je een prachtig uitzicht hebt over het voorgelegen park. In de nok beschik je met een vliering over extra opbergruimte.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Samenvattend:
– Woonoppervlakte ca. 122m2 / perceeloppervlakte 118 m2 / inhoud ca. 441m3
– Bouwjaar ca. 2017;
– Energielabel A;
– 2 zonnepanelen;
– Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie;
– Tussenwoning met vrij uitzicht over het park;
– Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin;
– Moderne open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur;
– In totaal vier volwaardige slaapkamers;
– Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 2017
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Inhoud 441 m3
  • Externe bergruimte 7 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Kadastergemeente Nijmegen
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 47 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Hier kom
je te wonen

    Kom eens bij ons langs

    Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

    Plan een gratis afspraak