Sweersstraat 6

Omschrijving

Welkom bij Sweersstraat 6 in Nijmegen, een unieke tussenwoning met een rijke geschiedenis. Dit voormalige pakhuis, gebouwd in 1908, biedt jou een bijzondere woonervaring met behoud van authentieke details. Gelegen aan een rustige weg in een charmante woonwijk, bevind je je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en al zijn voorzieningen.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1908
– Tuinligging: zuidwesten
– Woonoppervlak: ca. 96 m²
– Energielabel: C (geldig tot 05-11-2034)
– Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel

Locatie
Wonen in de Altrade betekent wonen een rustige omgeving met een centrale ligging, ideaal voor wie stedelijke gemakken binnen handbereik wil hebben. De wijk heeft een historische charme dankzij authentieke architectuur en biedt goede bereikbaarheid, diverse voorzieningen en toegang tot groene ruimtes voor recreatie. Het nabijgelegen stadscentrum biedt een breed scala aan culturele en sociale activiteiten.

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een ruime entree met een moderne meterkast en een separaat toilet. De keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron. De aangrenzende ruimte kan dienen als werk- of eetkamer en biedt toegang tot de knusse binnentuin, perfect voor ontspanning op zonnige dagen.

Op de eerste verdieping vind je een royale open ruimte met hoge plafonds en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor een comfortabele leefruimte.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast en een tweede Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douchecabine, verlicht door een groot dakraam.

De kelder biedt extra bergruimte en herbergt een Daalderop boiler. Deze kelder biedt tal van mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte.

Ben je op zoek naar een huis met karakter en geschiedenis op een toplocatie in Nijmegen? Dan is dit jouw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Status Onder bod

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1908
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 96 m²
• Perceeloppervlakte 47 m²
• Overige inpandige ruimte 31 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 12 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage