Wonen Trajanussingel 45, Beuningen gld

Trajanussingel 45

6642 as Beuningen gld

€ 395.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Verkocht onder voorbehoud
113m²
291m²
C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Deze ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OPRIT, CARPORT en BERGING is prachtig aan het park en aan het water gelegen. Het woonhuis staat op een ruim perceel van 291 m2 in de populaire woonwijk “De Heuve”. Bovendien beschikt de woning over een diepe en zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom. De rustige en groene woonwijk “De Heuve” is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vlakbij zijn ook een basisschool, een speeltuintje en het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt tevens voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Het is hier overduidelijk heerlijk wonen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1991
– Woonoppervlak: 113 m2
– Overige inpandige ruimte: 6 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2
– Externe bergruimte: 4 m2
– Inhoud: 419 m3
– Perceeloppervlak: 291 m2

Indeling

Begane grond: lichte hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser, voldoende opbergruimte en prachtig uitzicht over het groen. De royale woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Tevens een inpandige berging met elektra welke vanaf de oprit te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop met raam. De eerste slaapkamer is toegankelijk via de kamer met inloopkast inclusief dakkapel. Deze grote slaapkamer is voorzien van bergkasten met schuifdeuren, twee dakramen en een hoog plafond. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een dakraam. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een vrij hangend toilet en een raam.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem en de c.v.-ketel (Atag, 2019, eigendom). Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de schotten. Het dakraam biedt prachtig uitzicht over het park en de waterpartij, waar in de winter geschaatst kan worden.

Tuin
De woning beschikt over een eigen oprit, een carport en een nette voortuin. De royale achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst circa 15 meter diep en circa 10 meter breed. In de zonnige tuin beschikt men over veel privacy. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevindt zich tevens een buitenkraantje. Bovendien is in de achtertuin een houten tuinhuis met elektra aanwezig.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de toiletruimte, de hal en de overloop);
– De gehele woning beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel C;
– Bij de opname van het energielabel heeft de inspecteur geconstateerd dat er beperkte dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig is.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.