Kwekerijweg 77

Omschrijving

Wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde appartement aan Kwekerijweg 77 absoluut een bezichtiging waard.
Dit comfortabele appartement is gelegen in een uitstekend onderhouden appartementencomplex en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. Dankzij de praktische indeling, het fijne balkon en de rustige ligging in de geliefde wijk Brakkenstein is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen.

Locatie:
De ligging aan de Kwekerij in Nijmegen (Brakkenstein) is rustig en groen. Brakkenstein is een geliefde en groene wijk in Nijmegen met een aangenaam, rustig en veilig karakter met volop openbaar groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het complex ligt aan een vrij rustige weg richting het Park Brakkenstein, sportvelden en Groesbeek. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (trein en bus), net als de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Ook het centrum van Nijmegen is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.. Daarnaast liggen de bossen van Heumensoord en de Heilig Landstichting op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspanning in de natuur. Hier woon je in alle rust, met de stad en voorzieningen altijd dichtbij.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1991
– Woonoppervlak: ca. 67 m²
– Inhoud: ca. 220 m³
– Woonwijk: Brakkenstein
– Slaapkamers: 2
– Energielabel: B

Indeling:
Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich een praktische berging/wasruimte en het separate toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen met vrij uitzicht en de prettige indeling, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek.

Vanuit de woonkamer én de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op een rustige en groene zijde van het complex. De half open keuken (ca. 2010) is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer (ca. 2014) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, extra kastruimte en een ruime inloopdouche.

Wat maakt dit appartement aantrekkelijk?
– Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen
– Half open keuken (ca. 2010) met inbouwapparatuur
– Twee slaapkamers van goed formaat
– Verzorgde badkamer (ca. 2014) met inloopdouche en wastafelmeubel
– Praktische berging/wasruimte in de woning en extra berging in het complex
– Balkon met vrij en groen uitzicht
– Parkeren op afgesloten, eigen terrein met toegang via druppelsysteem
– Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer, toilet en keuken
– Uitstekend onderhouden complex met actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 214,-
– Zonnepanelen (2024) ten behoeve van de algemene ruimtes
– Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 375.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1991

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 67 m²
• Externe bergruimte 3 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
• Garage Geen garage