de Hoefkamp 1142

Omschrijving

Aan de rustige Hoefkamp in de woonwijk Lindenholt ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is in 2012 gerenoveerd en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een royale achtertuin van maar liefst circa 99 m². Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die graag rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het gemak van een appartement én het gevoel van een eigen huis met tuin.

Locatie:
De Hoefkamp ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar hoef je nooit ver te reizen voor de dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken:
– Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
– Bouwjaar: 1979
– Woonoppervlakte: ca. 70 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
– Externe bergruimte: ca. 6 m²
– Inhoud: ca. 232 m³
– Energielabel C
– Twee slaapkamers
– Achtertuin van circa 99 m² met achterom
– VvE-bijdrage: € 240,67 per maand (excl. duurzaamheidslening €60,- per maand) NOG NADER SPECIFICEREN!!

Indeling:
Entree
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Woonkamer en keuken
De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als werk-, hobby-, kinder- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin gelegen op het oosten van circa 99 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren, te genieten van de zon of juist een beschutte plek op te zoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
– In 2012 gerenoveerd
– Gelijkvloers wonen op de begane grond
– Nefit cv-ketel (2013, eigendom, onderhoud 2025)
– Rustige ligging in een groene woonomgeving
– VvE professioneel georganiseerd

Plan een bezichtiging;
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een uitzonderlijk grote tuin, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is De Hoefkamp 11-42 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1979
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 70 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 99 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage