Burgemeester Wientjensstraat 43

Omschrijving

Nette uitgebouwde TUSSENWONING met royale woonkamer, open woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een nette badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een 5de kamer bevindt met dakkapel en separate berging/stookruimte. Aan de achterzijde heeft u een heerlijke tuin met achterom, ruime stenen berging ca. 14 m2, kunstgras en terras. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Het gezellige dorp Reek ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland. In het dorp zijn diverse voorzieningen, o.a. een supermarkt, kinderopvang, basisschool en sportclubs. De afstand naar andere dorpen, met regionale functie, is slechts enkele kilometers. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals “de Reekse hei”, “de Maashorst”, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck in Wijchen. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en geeft een snel verbinding naar de snelweg A50, waardoor Nijmegen, Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met tegelvloer, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, garderobe nis, toiletruimte met wandcloset, fontein, designradiator, in lichte kleur betegeld en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, sfeervolle en tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden, spuitwerkplafonds en een zonnescherm aan de voorzijde van de woning. Ruime open keuken met L- vormig opgesteld keukenblok voorzien van een laminaatvloer, veel kastjes/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en combimagnetron. Aan de keuken zit de praktische bijkeuken/berging met wasmachine en drogeraansluiting, tegelvloer, spotjes en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en houten kozijnen met dubbelglas. 1 Slaapkamer is voorzien van een ruime vaste trapkast. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, spotjes en is geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Multifunctionele ruimte met aan de achterzijde een dakkapel met draaikiepraam en vloerbedekking.
Separate ruime berging met opstelplaats voor de Cv-ketel (AWB, 2010) en de mechanische ventilatie box.

Tuin:
Nette achtertuin voorzien van een achterom met poort, terras, ruime stenen berging van ca. 14 m2 en voorzien van elektra. Door de vrije ligging aan de achterzijde is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Tevens bevindt zich hier een buitenkraan.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1973; Woonoppervlakte ca. 144 m2; Buiten berging ca. 18 m2, Inhoud ca. 490 m3; Perceeloppervlakte 219 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: nette tussenwoning in rustige en kindvriendelijke wijk;
– Nette tuin met royale stenen berging;
– Ruime woonkamer met open woonkeuken en praktische bijkeuken;
– 5 (slaap)kamers;
– Energielabel C
– Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 369.500,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1973
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 110 m²
• Perceeloppervlakte 166 m²
• Externe bergruimte 14 m²
• Overige inpandige ruimte 16 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Schaijk
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
• Ligging hoofdtuin Noord

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage