Derde Walstraat 114

Omschrijving

Wonen in het hart van de binnenstad in een compacte benedenwoning
Ben jij op zoek naar een compacte maar verrassend complete woning in hartje Nijmegen? Derde Walstraat 114 is een charmante benedenwoning van ca. 28 m² met een efficiënte indeling, een energielabel B en een ligging om jaloers op te zijn: op steenworp afstand van het stadscentrum, Kronenburgerpark en het centraal station. Een ideale plek voor starters, studenten of als pied-à-terre!

Sfeervol en praktisch wonen in de binnenstad
Deze karakteristieke benedenwoning maakt deel uit van een monumentaal pand uit vóór 1906 en ligt in een rustige straat met alle stadsgemakken om de hoek. Denk aan leuke koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en het bruisende centrum van Nijmegen op loopafstand. Het stadsleven is letterlijk binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van je eigen fijne plek, voorzien van alle basiscomfort.

Algemeen:
– Woonoppervlak: ca. 28 m²;
– Bouwperiode: vóór 1906;
– Energielabel B (geldig tot 06-12-2028);
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Indeling
Via je eigen entree kom je binnen in de woning op de begane grond. De woonkamer is compact, maar efficiënt ingericht en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer bereikbaar.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden is het binnenklimaat hier altijd prettig.

Bijzonderheden:
+ Karakteristiek pand met moderne voorzieningen;
+ Voorzien van muurisolatie en HR-glas;
+ Geen buitenruimte, maar met het park én het stadscentrum om de hoek;
+ Het gebruik van gas, water en elektra is gedeeld met Hertogstraat 119A en 119B via een verdeelsleutel;
+ De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf;
+ De eerste notulen zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien;
+ Kamerverhuur is toegestaan;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Ben jij op zoek naar een compact, instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Derde Walstraat 114!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 169.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 28 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Muurisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage