Dominicanenstraat 151 A

Omschrijving

Wonen in karakteristiek Altrade met balkon en twee slaapkamers
Op zoek naar een sfeervol én praktisch ingedeeld appartement in een van de meest populaire wijken van Nijmegen? Welkom aan de Dominicanenstraat 151a! Dit driekamerappartement (ca. 51 m²) ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1897 en beschikt over twee slaapkamers, een eigen balkon en een prettige lichtinval. De ligging in de wijk Altrade combineert de charme van een oudere stadswijk met de voordelen van modern, comfortabel wonen.

Wonen op loopafstand van het stadscentrum én het Hunnerpark
Altrade is geliefd vanwege de centrale ligging, het rustige straatbeeld én de nabijheid van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Binnen vijf minuten fiets je naar het stadscentrum, het centraal station of de campus van de Radboud Universiteit. Ook natuurgebieden als het Kronenburgerpark en het Hunnerpark liggen om de hoek, net als diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecaspots aan o.a. de Daalseweg. Dankzij de goede ov-verbindingen en de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zó de stad uit richting Arnhem of de Ooijpolder.

Algemeen:
– Woonoppervlak: 51 m2;
– Bouwjaar: 1897;
– Energielabel: C (geldig tot 18-08-2025);
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,-;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang die gedeeld wordt met de overige appartementen.

Eerste verdieping:
Overloop met de toegangsdeur tot het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een fijne, lichte leefruimte met een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele maaltijd thuis. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor eenheid en warmte in de woning.

De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. In de bergkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014, eigendom). Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon op het oosten – perfect voor een ochtendzonnetje met een kop koffie.

Bijzonderheden:
+ Karakteristiek pand met moderne voorzieningen;
+ Balkon op het oosten (ca. 7 m²);
+ Beschikking over mechanische ventilatie;
+ Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha, 2014);
+ Voor de verdeling van gas en elektra worden tussenmeters geplaatst;
+ Twee slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, logees of extra bergruimte;
+ Gelegen in de populaire wijk Altrade met stadscentrum, Radboud Universiteit en station op fietsafstand;
+ De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Ben jij op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen appartement met balkon in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging aan Dominicanenstraat 151a!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1897
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 51 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Muurisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage