Heilige Stoel 5351

Omschrijving

Deze royale TUSSENWONING met stenen berging op een perceel van 177 m2 gelegen in de prettige wijk de Heilige Stoel, biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. De woning beschikt o.a. over een royaal en licht doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een 2de verdieping met voorzolder en 4de slaapkamer.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Een praktische tochtportaal met meterkast geeft toegang tot een ruime hal, een toiletruimte met fontein en een trapkast voor extra opbergruimte. Via de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer die een fijne sfeer uitstraalt door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken. De aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van aanrecht met dubbele spoelbak, en deur naar de hal en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is in lichte kleur betegeld en is voorzien van toilet, wastafel met spiegel, douche, verwarming, witgoed aansluiting en een raam.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2009) en wasmachine aansluiting. De vierde, royale slaapkamer is voorzien van een dakraam, wastafel en verwarming.

Tuin:
De royale en diepe tuin is gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een achterom via poort en is voorzien van een terras, royale stenen berging van ca. 9 m2 en groen. In de straat is voldoende (openbaar) parkeergelegenheid.

Algemeen:
Bouwjaar 1974; Wonen ca. 136 m2; Externe bergruimte ca. 9 m2; Inhoud ca. 466 m3; Perceel oppervlakte 177 m2

Bijzonderheden:
– Royale tussenwoning in de prettige wijk Heilige Stoel;
– Gelegen op een perceel van 177 m2 met stenen berging;
– 4 royale slaapkamers;
– Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, zoals zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding: koper dient een natuurlijk persoon te zijn en zal het object minimaal één jaar gebruiken voor zelfbewoning, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule;
– Er is een projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Van Hovell te Wijchen;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg, kan snel!

Zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 369.500 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1974
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 136 m²
• Perceeloppervlakte 177 m²
• Externe bergruimte 9 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 95 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage