Hof van Hagevoort 4

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement met zonnig terras op het zuiden, gelegen op een rustige en groene locatie in Wijchen
Dit lichte en keurig afgewerkte tweekamerappartement met royaal terras is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en modern complex in de geliefde wijk Hof van Hagevoort. Het appartement is bijzonder praktisch ingedeeld, voorzien van alle gewenste comfort en heeft een vrij uitzicht over de wijk.

Locatie
Hof van Hagevoort ligt aan de noordwestzijde van Wijchen, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Het recent vernieuwde winkelcentrum ’t Achterlo ligt op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Ook uitvalswegen richting Nijmegen, Beuningen en de A50/A326 zijn snel bereikbaar. De wijk grenst aan het buitengebied richting Leur, waardoor u hier een prettige combinatie vindt van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2009
– Woonoppervlak: ca. 60 m²
– Buitenruimte: ca. 11 m²
– Inhoud: ca. 187 m³

Indeling
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, automatische deuropeners, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder en gezamenlijke fietsenberging.

Het appartement is efficiënt en prettig ingedeeld. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de aansluitende badkamer bereikbaar, gevolgd door een separaat toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de zuidzijde en biedt via een deur toegang tot het ruime terras van circa 11 m². Het terras ligt op het zuiden en is deels overdekt, met een vrij uitzicht over het groen in de wijk.

De keuken is modern uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie-unit.

De slaapkamer is prettig van formaat, heeft veel daglicht en beschikt over een diepe, vaste kast met extra bergruimte bovenin. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er een aparte toiletruimte met fontein.

Bijzonderheden
+ Energielabel A;
+ Gelegen op de begane grond met eigen terras op het zuiden;
+ Nieuw winkelcentrum ’t Achterlo op loopafstand;
+ Nabij uitvalswegen A326 en A50;
+ Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 164,50 per maand (€ 158 VvE + € 6,50 bewonersvereniging);
+ Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder;
+ Videofooninstallatie aanwezig.
+ Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 299.500 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2009

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 60 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage