Irene Vorrinkstraat 100

Omschrijving

Op zoek naar comfortabel en energiezuinig wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dit moderne 3-kamerappartement op de negende verdieping combineert ruimte, licht en een fantastisch uitzicht.

Het appartement is gelegen in Parktoren de Elshof op het park Malderborgh, een stadspark aan de zuidkant van Nijmegen met een waterpartij en drie torens met diverse luxe appartementen. Irene Vorrinkstraat 100 beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Een restaurant, een fysio en een klein winkeltje op het park maken dit tot een ideale woonomgeving.
Naast de prettige ligging op het Park Malderborgh is het appartement ook gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra, beide ziekenhuizen, de Universiteit en Hogeschool, het centrum van Nijmegen en diverse natuur- en recreatiegebieden.

Algemeen:
– Woonoppervlakte: ca. 92m²;
– Bouwjaar: ca. 2015;
– Energielabel: A.

Indeling:
Je komt binnen in de gezamenlijke entree met de brievenbussen en 2 liften. Wanneer je de lift naar boven neemt, kom je uit in de gang die je deelt met andere appartementen.
Het appartement stap je binnen in een ruime hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich in de technische ruimte van het appartement, samen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Via de deur kom je vervolgens op het balkon van ca. 11 m². Het balkon ligt op het zuidwesten. Hier geniet je dus heerlijk van de zon en het prachtige, weidse uitzicht!
De open L-vormige keuken is modern en compleet uitgerust met alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bij de keuken is een ruime provisiekast aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale, lichte hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De moderne, ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafel, een zwevend toilet en een extra opbergkast.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken;
– PVC vloeren in alle ruimten m.u.v. toilet en badkamer;
– De ouderslaapkamer is voorzien van buitenscreens en airco;
– Berging en parkeerplaats in de kelder;
– De maandelijkse VvE bijdrage is momenteel € 195,93 (€ 174,48 voor de woning en € 21,45 voor de parkeerplaatsen);
– Optioneel kan een tweede parkeerplaats worden bijgekocht;
– Aanvaarding: in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 425.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2015
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 92 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
• Garage Geen garage