Michelangelostraat 6

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, compleet met een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, een royale open zolder met de mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een ruime uitgebouwde woonkamer en een lekkere, diepe achtertuin van ca. 114 m² met houten berging? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Lent, in het nieuwe woongebied Soetegaerde, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en een praktische indeling. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl je hier juist woont in een rustige en groene omgeving. De woning is perfect afgewerkt en beschikt aan de achterzijde over een royaal opgezette tuin. Dankzij de ideale ligging kun je hier optimaal genieten van zowel de zon als de schaduw.

Locatie:
De Michelangelostraat ligt in een moderne en levendige wijk, ideaal voor jonge stellen en gezinnen. Op slechts enkele meters afstand bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Binnen vijf minuten lopen bereik je het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor een gezellige middag of avond uit ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Nijmegen, dat zowel met de fiets als het OV uitstekend bereikbaar is. Daarnaast ligt de prachtige Spiegelwaal op korte afstand, en is ook de dijk gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor een wandeling, een frisse duik of een rondje hardlopen langs het water. Met goede uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 159 m²;
– Berging: ca. 5 m²;
– Inhoud: ca. 576 m³;
– Perceeloppervlak: 208 m²;
– Bouwjaar: ca. 2021;
– Energielabel A++ en 12 zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties;
– Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteinmeubel. De royale uitgebouwde (2,40 m extra) woonkamer is voorzien van openslaande deuren met schuifhorren naar de zonnige achtertuin, een praktische trapkast en een stijlvol televisiemeubel. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne, ruime keuken is uitgerust met een sfeervolle koffiecorner met spotjes, volop opbergruimte in lades en (boven)kasten, en hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels van Siemens), o.a. een Bora 4-pits inductiekookplaat met plaatafzuiging, een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap én – om het geheel af te maken – een wijnkoelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met PVC vloeren en houten draaikiepramen met horren. Daarnaast is de master bedroom uitgerust met een grote kastenwand en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een rolluik. In de moderne badkamer vind je alles wat je nodig hebt: geniet van de heerlijke inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbelwastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een extra slaapkamer(s), tweede badkamer of eigen gym – alles kan. De PVC vloer ligt er al en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Daarnaast zijn er 2 grote dakvensters, is er verwarming aanwezig en vind je achter de knieschotten extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt en méér uit z’n huis wil halen.

Tuin:
De nette, ruime achtertuin van ca. 114 m² is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom met poort. De tuin beschikt over een royaal terras met elektrisch zonnescherm, een elektrapunt en een buitenkraan. Het 2de terras achterin de tuin is voorzien van mooie schuttingen. Achter in de tuin staat tevens een houten berging van ca. 5 m² met een elektra punt. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! In de voortuin is een laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
– Zeer royale uitgebouwde tussenwoning met houten berging;
– Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming;
– Complete keuken met luxe inbouwapparatuur;
– 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2de verdieping extra slaapkamer(s) te realiseren of een tweede badkamer;
– Moderne badkamer;
– Achtertuin van maar liefst ca. 114 m² met twee terrassen, waardoor er altijd een schaduw en een zonnige plek is;

Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid, een fijne tuin en een rustige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 675.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 2021
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 159 m²
• Perceeloppervlakte 208 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 114 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage