- Beschikbaar
- 119m²
- 249m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen HOEKWONING met BERGING en zonnige diepe achtertuin. Dit woonhuis beschikt momenteel over drie slaapkamers en op de tweede verdieping kunnen nog zeker één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.
Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! De basis is al gelegd doordat de wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz en de wanden op de eerste verdieping zijn glad gestuct.
Bijzonder aan dit woonhuis is de diepe achtertuin met een parkeerplaats op eigen grond achter de stenen berging. Dat is uniek! De tuindiepte zoals genoemd bij de kenmerken is inclusief de berging en de parkeerplaats.
Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 119 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 420 m3
– Perceeloppervlak: 249 m2
– Energielabel: B
Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de royale achtertuin.
Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Tevens een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Ook de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2023, eigendom) is op deze verdieping aanwezig.
Tuin
De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin is in totaal ca. 27 meter diep (incl. berging en parkeergelegenheid) en gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een terras en een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Parkeren op eigen grond is dus mogelijk aan de achterzijde van de woning/berging.
Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Projectnotaris van toepassing, Hekkelman notarissen te Nijmegen
– Omdat het een voormalige huurwoning betreft werken we hier standaard met de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule.
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel B
- Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Druten
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 147 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
Voorzieningen
- Garage Parkeerplaats
Statistieken
Aantal inwoners
6265
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
7864kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
