van Oldenbarneveltstraat 19

Omschrijving

Stijlvol wonen in hartje Nijmegen!

Ben je op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een fantastische locatie nabij het station en het centrum van Nijmegen? Welkom aan de Van Oldenbarneveltstraat 19!
Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met karaktervolle details en is met zijn luxe afwerking en twee buitenruimtes een heerlijke plek om thuis te komen.
De Van Oldenbarneveltstraat ligt in een geliefde en sfeervolle wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van zowel het centraal station (op slechts 400 meter loopafstand) als het levendige stadscentrum.

Algemeen
– woonoppervlak: ca. 62 m2
– energielabel A
– huurprijs € 1.579,-
– servicekosten € 150,-
– waarborgsom: € 3.158,-
– ingangsdatum huurovereenkomst: 1 november 2025
– minimale huurtermijn: 12 maanden

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gemeenschappelijke voortuin is er toegang tot het souterrain waar zich een gezamenlijke berging bevindt.

Eerste verdieping:
Via de entree stap je binnen in de hal van het appartement. Hier bevindt zich het separate toilet en de toegang tot de eetkamer.
De eetkamer vormt samen met de woonkamer, die door dubbele deuren kan worden afgesloten, een ruime en lichte leefruimte met een prettige indeling. De strakke PVC-vloer en de fraaie sierlijsten geven het geheel een luxe en stijlvolle uitstraling.
De moderne keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt daarnaast over één slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand en een netjes afgewerkte badkamer

Aan zowel de voorzijde als de achterzijde vind je een balkon, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Huurvoorwaarden
– jouw bruto maandloon dient minimaal gelijk te zijn aan 4 maal de kale huurprijs. Dit komt neer op een bruto jaarloon van € 75.792,- (vakantiegeld wordt niet meegerekend);
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– de woning is niet geschikt voor woningdeling;
– als je nét niet aan de inkomensnorm voldoet maar wel beschikt over eigen vermogen kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden;
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure

– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;
– de bezichtigingen vinden plaats op woensdagmiddag 15 oktober;

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
Vanaf donderdag 16 oktober om 10:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier (verhuur@hansjanssen.nl).
Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer en de pasfoto afgeschermd;
– recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker;
– uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden (op te vragen bij de gemeente);
– indien in loondienst: salarisstroken van de afgelopen 3 maanden, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een recent uitgegeven werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige: meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren, gewaarmerkte accountantsverklaring, kopie inschrijving KvK (niet ouder dan 3 maanden), inkomensverklaring belastingdienst;
– indien gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden;

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.579,- p.m.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1900

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 62 m²

Indeling

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage