Zwanenveld 9150

Omschrijving

Comfortabel wonen in Zwanenveld (Dukenburg)!

De driekamer appartementen zijn gelegen boven het winkelcentrum Dukenburg. De appartementen zijn goed bereikbaar met het openbaarvervoer zowel per bus als via het treinstation Nijmegen-Goffert.

Ben je op zoek naar een appartement met alle voorzieningen in de buurt? Welkom aan Zwanenveld 9150 in Nijmegen-Dukenburg!
Dit verzorgde appartement combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij winkelcentrum Dukenburg, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met zijn nette afwerking en balkon is dit een fijne plek om thuis te komen.

De wijk Zwanenveld staat bekend om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en het complete aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het station Dukenburg en de snelweg A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen

Woonoppervlak: ca 73 m2

Energielabel: D

Huurprijs: €966,23 per maand

Servicekosten: € 75,- per maand

Stookkosten : € 150,- per maand

Waarborgsom: 1 maand huur

Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 november 2025

Minimale huurtermijn: 12 maanden, hierna onbepaalde tijd

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Er is tevens toegang tot een persoonlijke berging.

Appartement:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet, de woonkamer en de keuken.
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht.
Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel.
Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Huurvoorwaarden

Het bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5x de kale huurprijs
Je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst van minimaal 12 maanden).

De woning is niet geschikt voor woningdeling.

Er mag geen sprake zijn van een betalingsachterstand bij de huidige verhuurder of hypotheekverstrekker.

Een creditcheck maakt deel uit van de verhuurprocedure.

Verhuurprocedure

Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden aangevraagd via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars (klik op de knop ‘Bezichtiging plannen’).

Alleen kandidaten die aan de huurvoorwaarden voldoen, worden uitgenodigd voor een bezichtiging.

De bezichtigingen vinden z.s.m. plaats

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare plekken zijn ingevuld, plaatsen we kandidaten automatisch op de reservelijst.

Ben je na de bezichtiging enthousiast over de woning?
Na bezichtiging kun je je interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl
.
Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en beoordeeld op volgorde van binnenkomst.

Een compleet huurdossier bestaat uit:

Kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde, met afgeschermd BSN en pasfoto)

Recente verhuurdersverklaring of hypotheekverklaring

Uittreksel Basisregistratie Personen (niet ouder dan 3 maanden)

Indien in loondienst: recente salarisstroken (3 maanden), bankafschriften met salarisontvangst, werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud)

Indien zelfstandig ondernemer: jaarrekeningen van de laatste 3 jaar, accountantsverklaring, KvK-uittreksel, inkomensverklaring Belastingdienst

Indien gepensioneerd: jaaropgaven (AOW/pensioen), bankafschriften van de laatste 3 maanden met bijschrijvingen

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend.

Hans Janssen Makelaars

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 966,- p.m.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1974

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 82 m²

Indeling

Voorzieningen

• Garage Geen garage