Molukkenstraat 152

Omschrijving

Wonen in de populaire Indische Buurt, met twee slaapkamers én twee balkons! Dit appartement op de eerste verdieping biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne uitvalsbasis op korte afstand van het stadscentrum, de Radboud Universiteit en de Ooijpolder. Hier woon je comfortabel met winkels, horeca en groenvoorzieningen binnen handbereik.

Locatie:
De Molukkenstraat ligt in de geliefde Indische Buurt: een karaktervolle woonomgeving met een prettige mix van rust, levendigheid en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Centraal Station, de Radboud Universiteit en het Radboudumc bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast woon je hier dichtbij het Hunnerpark, de Waalkade en de uitgestrekte natuur van de Ooijpolder.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1955
– Woonoppervlakte ca. 69 m²
– Twee slaapkamers
– Twee balkons
– Inpandige berging aanwezig
– Kunststof kozijnen met HR-glas
– Energielabel D
– CV-installatie Remeha Avanta (2007)
– Actieve en professioneel beheerde VvE
– MJOP aanwezig tot 2046
– VvE-bijdrage momenteel € 120,- per maand
– Vraag gerust naar de bijzondere verkoopvoorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule
– Glasvezelinternet aanwezig

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt de centrale verbinding van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en ontvangt aangenaam daglicht via de grote raampartijen. Hier richt je eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek in met uitzicht over de straatzijde. Daarnaast is het appartement voorzien van rolluiken.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De aanwezige vaatwasser is defect.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Deze ruimte is tevens geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer beschikt over een wastafel en een compact ligbad. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Interesse? Plan gerust een bezichtiging in. We leiden je graag rond aan de Molukkenstraat 152!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 385.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1955

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 69 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel D
• Isolatie Hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
• Garage Geen garage