- Beschikbaar
- 99m²
- 91m²
- A+++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Instapklare UITGEBOUWDE TUSSENWONING met energielabel A+++, zonnige tuin en moderne afwerking!
Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning in een ruim opgezette en geliefde wijk? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met een energielabel A+++ is deze tussenwoning volledig voorbereid op de toekomst. Je woont hier comfortabel, duurzaam én met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik.
Deze woning ligt in Het Leeuwse Veld, een moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimte, kindvriendelijkheid en groene opzet. De aanwezigheid van waterpartijen en veel openbaar groen geeft de wijk een rustige, bijna landelijke sfeer. Het Leeuwse Veld bestaat uit twee wijkdelen die goed op elkaar aansluiten. En dat terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Beneden-Leeuwen staat. Hier woon je vrij, ruim en toch uitstekend verbonden met winkels, scholen en uitvalswegen.
Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 99 m²;
– Perceeloppervlak: ca. 91 m²;
– Bouwjaar: ca. 2023;
– Energielabel: A+++ (geldig tot 04-04-2033);
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer – ideaal voor de thuiskok!
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Tweede verdieping
De verdieping bestaat uit een open ruimte met diverse mogelijkheden. Dankzij het fijne formaat en de daglichttoetreding is deze ruimte uitstekend in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de aparte technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de WTW-installatie.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging – ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een achterom is aanwezig.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 2023: volledig geïsoleerd en gasloos;
+ Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie;
+ Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, voor verwarming en koeling;
+ Moderne keuken van alle gemakken voorzien;
+ Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom;
+ Uitbouw van 2,40 meter op de begane grond;
+ Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op tweede verdieping;
+ Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk ‘Het Leeuwse Veld’.
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige en jonge woning? Kom dan snel kijken aan de Lisdoddestraat 75 in Beneden-Leeuwen – je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Kadastergemeente Wamel
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 24 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6422kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
