Walstrostraat 11

6602 cm Wijchen

  • Beschikbaar
  • 105m²
  • 212m²
  • F

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Aan een rustige weg en op loopafstand van het centrum van Wijchen gelegen 2-ONDER-1 KAPWONING met SEPARATE GARAGE en AANGEBOUWDE BERGING. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, keuken in de aanbouw, kleine wasruimte/berging- en toiletruimte, op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer, op de 2de verdieping is een ruime 4de multifunctionele kamer met dakkapel en sfeervolle besloten achtertuin met veel privacy en een achterom.

Laat je verrassen door deze leuke woning op een mooie locatie en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

De woning is gelegen in “Oud Wijchen” in gewilde wijk en is op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Tevens op korte afstand gelegen van het Wijchens Meer, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, verdiepte trapkast met bergruimte en groepenkast met klikgroepen, toiletruimte met wandcloset, raam en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een extra zijraam met glas-in-lood en een rolluik, deur naar de achtertuin, eikenvloer, houten balken plafond en geeft toegang tot de halfopen keuken. De keuken met L- vormig opgesteld keukenblok is voorzien van een tegelvloer, deur naar de achtertuin en diverse apparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens een kleine praktische was-/bergruimte te bereiken, voor bijvoorbeeld het plaatsen van de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Overloop met een vloerbedekking, trapopgang naar de 2de verdieping en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang en houten schroten plafondafwerking. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifkast en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een douchecabine, bad, wandcloset, wastafel, designradiator, spotjes en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De ruime multifunctionele 2de verdieping is voorzien van een royaal dakkapel, dakvenster, opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit) en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin gelegen op het noorden met achterom via een poort, vrijstaande garage van ca. 13 m2 met garagedeur, zijdeur, ramen, elektra en krachtstroom. Tevens is er nog een aangebouwde stenen berging van ca. 9 m2 met een kleine bergvliering, elektra en een wasbak met koud water. Voor de garage is nog een kleine overkapping van ca. 6 m2. Door de vrije ligging aan de achterzijde is de achtertuin een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1958; Woonoppervlakte ca. 105 m2; Garage van ca. 13 m2; Buiten berging ca. 9 m2, Overkapping voor de garage ca. 6 m2, Inhoud ca. 378 m3; Perceeloppervlakte 212 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: 2-onder-1 kapwoning met separate garage en is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk;
– De woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum;
– Sfeervolle achtertuin met veel privacy en is gelegen op het noorden met stenen berging;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Oplevering in overleg (kan snel);

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 389.500 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Inhoud 378 m3
  • Externe bergruimte 22 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel F
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Wijchen
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 100 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen

Hier kom
je te wonen

    Kom eens bij ons langs

    Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

    Plan een gratis afspraak